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Imóvel multifamiliar com terreno de 1000m² , Morumbi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel multifamiliar está localizado em Paraisópolis, leilão em São Paulo, com terreno de 1.000 m² e encontra-se ocupado. O imóvel é constituído pelos lotes 22 e 23 da quadra 35, com matrícula nº 145.368 do 18º CRI da Comarca da Capital/SP. Conforme o laudo de avaliação, há construções residenciais no terreno, cuja regularização será responsabilidade do arrematante. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, sendo importante a verificação prévia das condições. O leilão é judicial e realizado exclusivamente online, com possibilidade de propostas antes do início das praças. A forma de pagamento aceita tanto à vista quanto parcelado, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas corrigidas monetariamente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 11:30
Valor: R$ 575.541,90
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel multifamiliar em Paraisópolis apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o terreno amplo de 1.000 m² e a localização em uma região valorizada de leilão em São Paulo. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

  • Análise detalhada do estado do imóvel: O imóvel está ocupado e será vendido no estado atual, sem garantias. É fundamental realizar uma vistoria detalhada para avaliar as condições das construções e possíveis custos de regularização junto aos órgãos competentes.
  • Avaliação do potencial de reforma ou reconstrução: Considerando que o terreno é amplo, há possibilidade de reformar ou até reconstruir para aumentar a oferta de unidades residenciais, o que pode elevar significativamente o valor de mercado.
  • Acompanhamento das praças do leilão: O lance inicial está em R$ 575.541,90 com incremento mínimo de R$ 5.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, se necessário, participar da segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.
  • Planejamento financeiro para pagamento: A forma de pagamento aceita tanto à vista quanto parcelado, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas. Avalie a melhor condição conforme seu fluxo de caixa e possibilidade de financiamento.
  • Considerar a ocupação atual: Como o imóvel está ocupado, planeje a desocupação e possíveis negociações com os ocupantes para evitar problemas futuros.

Em resumo, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis multifamiliares com potencial de valorização em São Paulo, desde que seja feita uma análise cuidadosa dos aspectos legais, estruturais e financeiros antes da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 575.541,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morumbi em São Paulo/SP. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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