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Imóvel Residencial em Andirá com 2 Quartos , Vila São Joaquim , Andirã - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Andirá/PR!
Este imóvel residencial, localizado na Rua José Braga, 30, Vila São Joaquim, oferece uma excelente chance para investidores. Com 84m² de terreno e 59,28m² de área construída, o imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. A localização em Andirá/PR, com CEP 86380-000, é um diferencial. A matrícula 282 do Registro de Imóveis de Andirá/PR detalha as características do lote 1-A. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 13:00
Valor: R$ 70.450,87
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 13:00
Valor: R$ 35.225,43
Economia: R$ 35.225,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel residencial na Rua José Braga, 30, Vila São Joaquim, Andirá/PR, com avaliação de R$ 70.450,87 e lance inicial para o 2º leilão de R$ 35.225,43, percebe-se uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização significativa.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal para Lance: Recomendo aguardar o 2º leilão, onde o lance inicial é de R$ 35.225,43. Este valor representa um desconto de 50% sobre a avaliação, o que é bastante atrativo e minimiza o risco de um lance excessivo.
  • Análise de Mercado Local: Antes de realizar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Andirá/PR. Verificar preços de venda de casas com 2 quartos e área construída semelhante pode fornecer uma base sólida para definir o valor máximo a ser ofertado.
  • Potencial de Reforma e Valorização: O imóvel possui 59,28m² de área construída e um terreno de 84m². Uma reforma estratégica, focando em modernizar os cômodos (quartos, sala, cozinha e banheiro) e a cobertura, pode aumentar consideravelmente o valor de mercado. A descrição menciona piso "vermelhão" e ausência de forro, indicando áreas com potencial de melhoria.
  • Estratégia de Saída: Após a reforma, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A demanda por imóveis residenciais em cidades do interior costuma ser constante, especialmente se o imóvel for bem localizado e apresentar boas condições.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, se houver débitos), taxas de leilão (5% sobre o lance), e possíveis custos com documentação e registro.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Consultar imobiliárias locais, portais imobiliários e corretores para entender a faixa de preço de imóveis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Andirã/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Andirã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Andirã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Andirã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.450,87 e da 2ª praça é de R$ 35.225,43. Para arrematar imóveis em leilão em Andirã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Andirã no edital oficial. Imóveis de leilão em Andirã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São Joaquim em Andirã/PR. A região de Vila São Joaquim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Andirã. Confira outros imóveis em leilão em Andirã.
Para participar de leilões de imóveis em Andirã/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Andirã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Andirã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Andirã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Andirã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Andirã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Andirã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Andirã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Andirã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Andirã/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Andirã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Andirã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Andirã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Andirã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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