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Imóvel Residencial com 2 Quartos em Presidente Prudente , Jardim Mediterrâneo , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

172.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Presidente Prudente! Este imóvel residencial oferece uma excelente área de terreno de 172,62 m² e 40,88 m² de construção, ideal para quem busca um projeto personalizado. Localizado no Jardim Mediterrâneo, o imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Apesar de necessitar de reparos devido à umidade, o potencial de valorização é notável. A localização privilegiada, com esquina para a Rua Clovis Ramos Camargo, agrega valor. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de reforma e valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 120.712,40
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 60.356,20
Economia: R$ 60.356,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel Residencial em imóveis Caixa em Presidente Prudente - Lote 2

Este imóvel apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização após reforma. A avaliação atualizada em R$ 120.712,40 e o lance inicial da 2ª praça em R$ 60.356,20 indicam uma margem considerável para negociação e lucro.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Lance atual de R$ 120.712,40. Dado o estado de conservação descrito, é improvável que este valor seja atingido.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 60.356,20. Esta é a praça mais promissora para aquisição, oferecendo um ponto de entrada com valor significativamente abaixo da avaliação.

Estratégia de Investimento:

  1. Aquisição na 2ª Praça: O foco deve ser a aquisição do imóvel durante a segunda praça, visando o lance inicial de R$ 60.356,20. É prudente preparar um lance ligeiramente acima deste valor para garantir a compra, mas sempre mantendo uma margem para os custos de reforma e lucro.
  2. Orçamento de Reforma: Com base na descrição (paredes umedecidas, fungos, infiltrações), estimo um custo de reforma entre R$ 20.000,00 e R$ 35.000,00, dependendo da profundidade dos reparos necessários. É crucial obter orçamentos detalhados de empreiteiros locais.
  3. Valorização Pós-Reforma: Após a reforma, o imóvel pode ser reavaliado. Considerando a área construída e o terreno, e o valor de mercado estimado (1.5x avaliação = R$ 181.068,60), um valor de venda entre R$ 150.000,00 e R$ 170.000,00 seria realista, dependendo da qualidade da reforma e do mercado imobiliário local.
  4. Custos Adicionais: Incluir nos cálculos os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão de corretagem (se aplicável) e possíveis custos de manutenção.

Considerações Legais e Documentais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.712,40 e da 2ª praça é de R$ 60.356,20. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Mediterrâneo em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Mediterrâneo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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