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Imóvel Residencial com 211,63m² em Marília/SP , Marília , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

211.63m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Marília/SP!
Este imóvel residencial de 211,63m² representa um excelente investimento com potencial de valorização.
A localização privilegiada na cidade de Marília, aliada às condições de pagamento flexíveis, torna esta aquisição ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de lance inicial competitivo e condições claras de negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 15:00
Valor: R$ 611.794,94
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 15:00
Valor: R$ 428.256,45
Economia: R$ 183.538,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Marília/SP, com 211,63m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A área construída de 211,63m² sugere um imóvel de bom porte, possivelmente uma casa espaçosa ou um apartamento amplo, ideal para locação residencial ou revenda.

Considerando que o leilão está aberto e as datas para o primeiro leilão são 12/02/2026 e para o segundo leilão são 05/03/2026, o investidor tem tempo para se planejar financeiramente. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 611.794,94, com um incremento de R$ 30.000,00. Para o segundo leilão, o lance inicial cai para R$ 428.256,45, com um incremento de R$ 10.000,00. A diferença significativa entre os lances iniciais sugere que aguardar o segundo leilão pode ser uma estratégia vantajosa para obter um preço mais competitivo, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis (como avaliação e penhora) para identificar possíveis ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel. A menção a "Penhora" e "Atualização Monetária" nos arquivos do leilão indica a necessidade de uma verificação rigorosa.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Marília/SP para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização. Isso ajudará a definir um teto de lance realista.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar o segundo leilão pode ser a melhor opção. No entanto, é importante monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance estratégico caso surja uma oportunidade na primeira praça, especialmente se o lance inicial for significativamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 611.794,94 e da 2ª praça é de R$ 428.256,45. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marília em Marília/SP. A região de Marília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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