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Imóvel Residencial com 217,64m² em Vila Dom Bosco , Parque São Jorge , Itapeva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mais Ativo Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

217.64m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Itapeva! Lote de 217,64m² na Vila Dom Bosco, com grande potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver um projeto imobiliário em uma localização promissora. A proximidade com vias importantes e a área em expansão tornam este lote um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 223.645,58
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 134.187,35
Economia: R$ 89.458,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um terreno com potencial de desenvolvimento na cidade de leilões em Itapeva/SP. Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é fundamental analisar a praça em que se pretende ofertar.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 223.645,58. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel com um valor mais próximo da avaliação, mas com a segurança de que não haverá disputa acirrada de outros compradores que buscam o menor preço.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 134.187,35. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à primeira, tornando-a mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. É provável que haja maior interesse de compradores nesta fase.

Plano de Ação Sugerido:

Para este imóvel, a estratégia mais recomendada seria aguardar a 2ª praça. O valor de lance inicial de R$ 134.187,35 representa um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 223.645,58, o que pode gerar uma margem de lucro maior após o desenvolvimento.

Considerações Adicionais:

Área do Terreno:217,64 m²
Localização:Vila Dom Bosco, Itapeva/SP
Situação Legal:Anulação de doação registrada, com débitos de IPTU. Necessário verificar a regularização completa.
Avaliação Atualizada:R$ 223.645,58

É crucial que o investidor realize uma análise de viabilidade de construção e mercado na região para determinar o valor máximo a ser ofertado. A verificação completa de todos os ônus e a regularização do imóvel são passos indispensáveis antes de qualquer lance.

A descrição do imóvel como "antigo e com características constr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapeva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itapeva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapeva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapeva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.645,58 e da 2ª praça é de R$ 134.187,35. Para arrematar imóveis em leilão em Itapeva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapeva no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapeva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São Jorge em Itapeva/SP. A região de Parque São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapeva. Confira outros imóveis em leilão em Itapeva.
Para participar de leilões de imóveis em Itapeva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapeva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapeva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapeva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapeva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapeva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapeva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapeva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapeva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapeva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapeva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapeva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapeva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapeva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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