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Imóvel Residencial com 477m² em Bujari/AC , Baixada , Bujari - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

477.93m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Bujari/AC!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área de terreno de 477,93 m² e 196,45 m² de área construída, localizado na região central da cidade. Ideal para quem busca um lar com espaço ou para investidores que vislumbram potencial de valorização. A proximidade com a Rua José Maciel da Silva e a infraestrutura local, como ruas pavimentadas e acesso a serviços básicos, tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 16:00
Valor: R$ 267.700,12
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 133.850,06
Economia: R$ 133.850,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Bujari/AC apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando a sua localização central e a área de terreno considerável. A avaliação atualizada para R$ 267.700,12 e o lance inicial da 2ª praça em R$ 133.850,06 indicam um potencial de aquisição vantajoso, especialmente se o leilão não atrair muitos lances na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Bujari/AC. Qual o valor médio de imóveis similares na região? Há demanda por imóveis residenciais ou comerciais nesta área específica?
  • Avaliação da Construção: Embora a descrição mencione 7 cômodos e um ponto comercial, é fundamental uma vistoria técnica para avaliar o estado de conservação da construção. Reformas podem ser necessárias, e o custo delas deve ser incluído na projeção de investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que a 1ª praça tem um lance atual de R$ 267.700,12 e a 2ª praça inicia em R$ 133.850,06, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. O lance inicial da 2ª praça representa um desconto significativo em relação à avaliação atualizada. Monitorar o número de participantes e a atividade de lances é essencial. Se o imóvel não for arrematado na 2ª praça, pode haver uma 3ª praça com valor ainda mais atrativo, dependendo das regras específicas do leilão.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos com impostos (IPTU, conforme mencionado), taxas de leilão, custos de registro e eventuais custos de desocupação, se aplicável. A hipoteca existente deve ser quitada com o valor da arrematação, conforme a ordem de preferência legal.
  • Potencial de Valorização: Se o objetivo for investimento a longo prazo, analisar o plano de desenvolvimento urbano de Bujari/AC. Há p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bujari/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bujari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bujari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bujari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.700,12 e da 2ª praça é de R$ 133.850,06. Para arrematar imóveis em leilão em Bujari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bujari no edital oficial. Imóveis de leilão em Bujari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Baixada em Bujari/AC. A região de Baixada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bujari. Confira outros imóveis em leilão em Bujari.
Para participar de leilões de imóveis em Bujari/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bujari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bujari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bujari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bujari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bujari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bujari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bujari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bujari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bujari/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bujari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bujari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bujari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bujari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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