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Imóvel Residencial com 7 cômodos em Bujari/AC , Centro , Bujari - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

477.93m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bujari/AC! Este imóvel residencial oferece uma excelente área de terreno de 477,93 m² e 196,45 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado na região central, com ruas pavimentadas e acesso a serviços essenciais. Uma ótima opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 16:00
Valor: R$ 267.700,12
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 133.850,06
Economia: R$ 133.850,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel Residencial em leilão de imóveis em Bujari/AC

Este imóvel apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização central e área construída de 196,45 m² em um terreno de 477,93 m². A avaliação atualizada para a segunda praça é de R$ 133.850,06, o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado.

Análise e Estratégia:

Praça Ideal para Lances: A segunda praça, com lance inicial de R$ 133.850,06, é a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. A primeira praça, com lance inicial de R$ 267.700,12, pode ser considerada apenas se houver uma forte convicção de que não haverá lances significativos na segunda praça, o que é improvável dado o valor de avaliação original de R$ 255.470,00.
Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos municipais de IPTU, que somam R$ 382,61. Embora sub-rogados no preço, é importante ter ciência desses valores. A hipoteca em favor da Sicredi Biomas também deve ser verificada para entender os procedimentos de quitação ou transferência, caso aplicável.
Potencial de Valorização: A localização central em Bujari/AC sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A descrição menciona 7 cômodos, o que indica uma estrutura habitacional razoável, passível de reformas para modernização e aumento do valor de mercado.
Estratégia de Revenda ou Locação: Dependendo do estado de conservação e do mercado local, o imóvel pode ser rapidamente reformado e revendido com lucro, ou alugado para gerar renda passiva. A proximidade com serviços e a área construída são pontos fortes para locação.

Próximos Passos:

  • Análise De...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bujari/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bujari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bujari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bujari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.700,12 e da 2ª praça é de R$ 133.850,06. Para arrematar imóveis em leilão em Bujari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bujari no edital oficial. Imóveis de leilão em Bujari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Bujari/AC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bujari. Confira outros imóveis em leilão em Bujari.
Para participar de leilões de imóveis em Bujari/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bujari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bujari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bujari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bujari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bujari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bujari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bujari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bujari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bujari/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bujari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bujari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bujari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bujari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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