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Imóvel Residencial com 68.90m² de Área Construída em São Carlos/SP , Chácara Paraíso , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

327.02m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Carlos/SP!
Este imóvel residencial oferece um terreno espaçoso de 327,02 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A área construída de 68,90 m², embora não averbada, representa um excelente ponto de partida para reformas e ampliações, permitindo que você personalize o espaço de acordo com seus desejos.
Localizado na Rua Marcolino Lopes Barreto, nº 2.905, na Vila Costa do Sol, o imóvel está em uma região promissora da cidade.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 13:30
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Carlos/SP, com lance inicial de R$300.000,00 e avaliação de R$300.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 68,90 m² em um terreno de 327,02 m² sugere um bom potencial para reformas e ampliações, permitindo a criação de um espaço mais moderno e funcional, ou até mesmo a divisão para gerar renda extra.

Considerando que o leilão encerra em 01/12/2025 às 13:30, e que o lance inicial é de R$300.000,00, recomendo que o investidor se prepare para um cenário de disputa, especialmente se o valor de avaliação for condizente com o mercado local. Uma estratégia prudente seria aguardar a primeira praça, caso o lance inicial não seja atingido, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, dependendo da dinâmica do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de São Carlos/SP, focando na Vila Costa do Sol. Analisar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros, se aplicável após reforma) para definir um teto de investimento realista.
  • Análise de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando a área construída atual e o potencial de ampliação. Incluir custos de materiais, mão de obra, taxas de aprovação de projetos e averbação da área construída.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de investimento que inclua o custo de aquisição e a reforma, garantindo uma margem de lucro. Se o leilão permitir lances em praças diferentes, avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja alcançado, para obter um desconto.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Paraíso em São Carlos/SP. A região de Chácara Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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