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Casa Residencial com 7 cômodos em Bujari/AC , Centro , Bujari - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

477.93m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Bujari/AC!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área de 477,93 m², com 196,45 m² de área construída. Localizado no centro da cidade, possui 7 cômodos, incluindo sala, cozinha e quartos, além de um ponto comercial. A infraestrutura conta com ruas pavimentadas e abastecimento de água. Uma chance imperdível para investidores ou para quem busca um lar completo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 16:00
Valor: R$ 267.700,12
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 133.850,06
Economia: R$ 133.850,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em regiões com potencial de crescimento. A localização central em leilão em Bujari/AC, aliada à área construída de 196,45 m² e um terreno de 477,93 m², oferece flexibilidade para diversos tipos de investimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 267.700,12. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando riscos e garantindo um bom negócio. A data de encerramento é 30/10/2025 às 16:00.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 133.850,06. Esta praça oferece um desconto significativo, tornando-se uma excelente opção para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. A data de encerramento é 10/11/2025 às 16:00.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação atualizado em R$ 267.700,12 e o lance inicial da 2ª praça em R$ 133.850,06, sugiro aguardar a segunda praça para realizar uma oferta mais agressiva. O desconto potencial pode ser de aproximadamente 50%, o que é muito atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Bujari/AC. Analise os preços de imóveis similares na região, o potencial de aluguel e a demanda por imóveis residenciais e comerciais.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio (embora não especificado, é bom verificar). O IPTU mensal é de R$ 382,61.
  3. Avaliação da Hipoteca: O imóvel possui uma hipoteca de 1º Grau em favor da Sicredi Biomas. É crucial verificar se esta hipoteca será quitada com o valor da arrematação ou se o comprador assumirá esta dívida. A des...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bujari/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bujari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bujari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bujari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.700,12 e da 2ª praça é de R$ 133.850,06. Para arrematar imóveis em leilão em Bujari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bujari no edital oficial. Imóveis de leilão em Bujari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Bujari/AC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bujari. Confira outros imóveis em leilão em Bujari.
Para participar de leilões de imóveis em Bujari/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bujari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bujari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bujari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bujari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bujari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bujari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bujari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bujari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bujari/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bujari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bujari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bujari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bujari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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