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Terreno com Casa Residencial em Bujari/AC , Baixada , Bujari - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

477.93m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Bujari/AC! Lote de terra urbano com residência construída, totalizando 477,93 m² de área e 196,45 m² de área construída. Localizado na Rua José Maciel da Silva, Centro, com infraestrutura completa, incluindo ruas pavimentadas e acesso à água. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir este bem com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 16:00
Valor: R$ 267.700,12
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 133.850,06
Economia: R$ 133.850,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Bujari/AC apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização central e a área construída existente. A avaliação atualizada em R$ 267.700,12 e o lance inicial de R$ 267.700,12 indicam um ponto de partida para a aquisição.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua 1ª Praça, com encerramento em 30/10/2025. Dado que o lance inicial é igual ao valor de avaliação atualizado, seria prudente aguardar a 2ª Praça, que inicia com um valor de R$ 133.850,06 (50% da avaliação). Essa estratégia pode gerar uma economia significativa.
  • Análise de Mercado Local: É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Bujari/AC. Verificar preços de venda de casas com área construída semelhante (196,45 m²) e terrenos na mesma metragem (477,93 m²) em bairros centrais. Isso ajudará a definir um lance máximo mais assertivo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização da hipoteca (R.05 da Matrícula 1.536) e os débitos de IPTU (R$ 382,61 a vencer). Embora os débitos tributários municipais se sub-roguem no preço, é importante ter ciência deles. A hipoteca precisará ser quitada ou negociada.
  • Potencial de Valorização: A descrição menciona "um ponto de comércio 4x70", o que sugere um potencial para exploração comercial. Dependendo da demanda local, a área comercial poderia ser reformada e alugada, gerando renda adicional.
  • Reformas e Benfeitorias: Avaliar o estado de conservação da casa e do ponto comercial. Planejar um orçamento para eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel às necessidades do mercado ou para uso próprio.
  • Estratégia de Aquisição: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo para a 2ª Praça. Se o objetivo for revenda, o foco...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bujari/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bujari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bujari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bujari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.700,12 e da 2ª praça é de R$ 133.850,06. Para arrematar imóveis em leilão em Bujari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bujari no edital oficial. Imóveis de leilão em Bujari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Baixada em Bujari/AC. A região de Baixada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bujari. Confira outros imóveis em leilão em Bujari.
Para participar de leilões de imóveis em Bujari/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bujari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bujari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bujari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bujari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bujari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bujari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bujari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bujari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bujari/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bujari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bujari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bujari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bujari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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