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Imóvel Residencial com 84m² de Área Construída em Bauru/SP , Vale Do Igapó , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2500m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Bauru! Este imóvel residencial oferece um amplo terreno de 2.500m² com uma construção de 84m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 3 dormitórios e 1 banheiro, a casa possui potencial para reformas e valorização. A localização no Conjunto Urbanístico Residencial Vale do Igapó garante acesso a infraestrutura e comodidades. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 452.385,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 384.527,25
Economia: R$ 67.857,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno amplo com potencial de desenvolvimento em imóveis Caixa em Bauru, SP. Com uma área total de 2.500m² e uma construção de 84,20m², o imóvel oferece flexibilidade para diversas estratégias de investimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 452.385,00 em 01/10/2025. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando o risco de disputas acirradas.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 384.527,25 em 22/10/2025. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à primeira, tornando-se mais atrativa para investidores com foco em maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença de R$ 67.857,75 pode ser crucial para a rentabilidade do projeto.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar a 2ª praça. O desconto oferecido nesta fase pode permitir uma margem de lucro maior após a reforma e revenda ou locação do imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Bauru, focando na região do Conjunto Urbanístico Residencial Vale Do Igapó. Analise os preços de imóveis similares na área, tanto para venda quanto para locação.
  2. Orçamento de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para as reformas necessárias. A construção de 84m² pode precisar de modernização, e o amplo terreno permite expansões ou a criação de áreas de lazer.
  3. Análise de Custos Totais: Calcule o custo total de aquisição, incluindo o lance vencedor, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma e possíveis custos de manutenção.
  4. Definição de Valor Má...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 452.385,00 e da 2ª praça é de R$ 384.527,25. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Do Igapó em Bauru/SP. A região de Vale Do Igapó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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