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Imóvel Residencial com Ampla Área em Aracaju/SE , Aruana , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -231% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

10290.56m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Aracaju!
Este imóvel localizado no Bairro Soledade é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e bem localizado. Com uma área total de 10.290,56m², o imóvel possui uma estrutura que pode ser adaptada para diversas finalidades, seja residencial ou comercial. A proximidade com a Rua Benjamin Constant e a facilidade de acesso a serviços e comércio local tornam este imóvel ainda mais atrativo. Além disso, a avaliação de R$ 1.600.000,00 oferece um excelente ponto de partida para negociação. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na capital sergipana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 08:30
Valor: R$ 1.440.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando sua avaliação de R$ 1.600.000,00 e o lance inicial de R$ 1.440.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para 23/06/2025, o que dá um tempo considerável para planejar uma estratégia de aquisição. Eu recomendaria aguardar até a data do leilão e monitorar o interesse de outros compradores. Se o imóvel não receber lances significativos, você pode conseguir adquiri-lo por um valor abaixo da avaliação.

Além disso, considerando a dívida fiduciária com a Caixa Econômica Federal, é importante verificar as condições de pagamento e se há possibilidade de negociação. A dívida de R$ 1.310.484,00 pode ser um fator que desestimule outros compradores, tornando o imóvel mais acessível para você.

Data do LeilãoLance InicialAvaliação
23/06/2025R$ 1.440.000,00R$ 1.600.000,00

Por fim, considere a possibilidade de utilizar o imóvel para fins comerciais, dada sua localização e tamanho. Isso pode aumentar o retorno sobre o investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.440.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aruana em Aracaju/SE. A região de Aruana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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