Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Catanduva/SP Ver leilões no bairro Jardim Imperial
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel Residencial com Terreno no Jardim Imperial , Jardim Imperial , Catanduva - SP

Ver mais imóveis de leilão em Catanduva
Este imóvel está sendo leiloado por Viva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

3

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Catanduva! Este imóvel residencial, localizado no Jardim Imperial, oferece um terreno amplo de 250m² com uma construção de 95,95m². A residência, embora necessite de reparos, possui 2 quartos e uma área de convivência integrada, além de uma varanda versátil que pode servir como garagem. A localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este imóvel uma excelente opção para quem busca reformar e revender ou alugar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 169.079,38
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 84.539,69
Economia: R$ 84.539,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em recuperação e valorização. A avaliação de R$ 167.000,00 e o lance mínimo de R$ 169.079,38 na primeira praça, com um desconto significativo de 50% na segunda praça (lance mínimo de R$ 84.539,69), indicam um potencial de aquisição com margem para investimento em reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Reforma: O laudo de avaliação descreve o estado de conservação como 'ruim', necessitando de reparos na pintura, revestimento e reboco. É crucial obter orçamentos detalhados de empreiteiros para estimar o custo total da reforma.
  • Estratégia de Praça: Dada a condição do imóvel e o desconto oferecido na segunda praça, seria prudente aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de lucro. O lance inicial na segunda praça é de R$ 84.539,69. Um lance estratégico, considerando os custos de reforma e a margem de lucro desejada, seria ideal.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares reformados na região de imóveis de leilão em Catanduva, especificamente no Jardim Imperial, para definir um preço de venda ou aluguel pós-reforma.
  • Financiamento e Pagamento: O edital menciona a possibilidade de proposta parcelada com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses. Avaliar a viabilidade financeira para a entrada e as parcelas, considerando o valor do lance.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula (19.697) e o edital para verificar quaisquer ônus ou restrições adicionais. A certidão negativa da prefeitura e o laudo de avaliação já estão disponíveis, o que facilita a análise inicial.

Considerações Adicionais:

O terreno de 250m² com 95,95m² construídos oferece flexibilidade. Dependendo do custo da reforma, pode-se optar por:

  • Reforma Simples: Focar nos reparos essenciais para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Catanduva/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.079,38 e da 2ª praça é de R$ 84.539,69. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Catanduva/SP. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita