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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 45m² construída , Jardim Florida , Leme - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 45m² em um terreno de 154m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A localização no Jardim Florida, apartamentos leilão em Leme, oferece um bairro tranquilo e com boa infraestrutura local. O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, além de permitir uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 55719 na comarca de Leme-SP, garantindo segurança jurídica na compra. A área construída compacta e o terreno de tamanho razoável permitem possibilidades de melhorias e ampliações, valorizando o investimento a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 165.268,95
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 197.841,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar a possibilidade de adquirir este imóvel no primeiro leilão, cujo lance mínimo é R$ 165.268,95, próximo ao valor de avaliação de R$ 155.000,00, indicando um preço competitivo. A casa possui características que atraem famílias pequenas e pode ser facilmente locada, gerando renda passiva.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula 55719 e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar situação do imóvel.
2. Avaliação TécnicaInspecionar o imóvel para identificar necessidade de reformas ou melhorias para valorização.
3. Planejamento FinanceiroPreparar lance para o primeiro leilão, considerando o valor mínimo e custos adicionais como IPTU e condomínio (estimados em 0,00 por ausência de dados).
4. Estratégia de CompraParticipar do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo menor preço possível, evitando o segundo leilão com lance mínimo maior.
5. Pós-AquisiçãoRealizar eventuais reformas para aumentar o valor de mercado e preparar para locação ou revenda.
  • Considerar o uso de financiamento SBPE para facilitar o pagamento.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador.
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar a estratégia de lance conforme concorrência.

Este imóvel apresenta bom potencial para investidores que buscam imóveis residenciais com preço abaixo do mercado e possibilidade de valorização após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Leme/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.268,95 e da 2ª praça é de R$ 197.841,93. Para arrematar imóveis em leilão em Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Florida em Leme/SP. A região de Jardim Florida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Leme. Confira outros imóveis em leilão em Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Leme/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Leme tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Leme/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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