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Imóvel Residencial e Comercial de Alto Padrão em Bragança Paulista/SP , Boa Vista , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Quartos

9

Banheiros

11

Descrição

Este imóvel em ofertas de leilão em Bragança Paulista, SP, oferece uma oportunidade única de investimento com sua vasta área de 15.032,44m² e construções que incluem um prédio de mercado (não finalizado), uma construção principal com 3 suítes, salão de festas e casa de caseiro. A propriedade conta ainda com piscina, galinheiro, poços e uma área externa com árvores frutíferas e um heliponto. Embora a matrícula indique uma área ligeiramente diferente da medida no local, a documentação está em ordem, com matrícula no CRI de Bragança Paulista. Recomenda-se a verificação das coordenadas por topógrafo para garantir a precisão dos limites.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 13:00
Valor: R$ 1.177.758,53
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 13:00
Valor: R$ 588.879,27
Economia: R$ 588.879,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este imóvel está em leilão judicial e apresenta um valor de avaliação significativamente mais alto do que o valor da segunda praça (50% de desconto), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O valor atual de R$ 588.879,27 na segunda praça representa uma oportunidade de aquisição com um deságio considerável em relação à avaliação de R$ 1.177.758,53.

Plano de Ação:

  • Análise Detalhada da Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada de todos os documentos disponíveis, incluindo o edital, a matrícula do imóvel, o processo judicial e o auto de avaliação. Prestar atenção especial às coordenadas UTM e à discrepância de área mencionada, buscando a confirmação por um topógrafo.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e reforma do imóvel. Isso inclui impostos (ITBI), taxas de cartório, custos com topografia, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e o valor estimado para a conclusão ou reforma das construções existentes, como o prédio do mercado.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com o valor inicial de R$ 588.879,27, o lance inicial deve ser feito com cautela. É importante definir um valor máximo de compra que ainda permita uma margem de lucro após todos os custos. Se houver outros interessados, pode ser necessário um pequeno incremento para garantir a arrematação.
  • Potencial de Mercado: ofertas de leilão em Bragança Paulista é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis de alto padrão com grande área territorial têm potencial para valorização, seja para venda ou locação. A presença de múltiplas construções e a área externa ampla podem ser atrativas para diversos perfis de compradores ou locatários, como empresas que buscam um espaço para eventos, moradia de alto padrão ou até mesmo um empreendimen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.177.758,53 e da 2ª praça é de R$ 588.879,27. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Bragança Paulista/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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