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Imóvel Residencial em Gurigica, Vitória/ES , Santa Tereza , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Vitória/ES!
Este imóvel residencial, situado na Rua da Jaqueira, oferece um potencial de valorização significativo. Localizado em uma área com características únicas, o imóvel apresenta um estado de conservação razoável, demandando atenção para regularizações e possíveis melhorias. A localização em um 'alto morro' pode proporcionar vistas e características arquitetônicas interessantes. Ideal para investidores que buscam projetos de reforma e revitalização em uma região promissora da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 51.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 13:50
Valor: R$ 51.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 103.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 51.500,00 e lance mínimo de R$ 103.000,00, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente se considerado para reforma e revenda ou locação. A descrição indica que o imóvel está em um 'alto morro' e em 'razoável estado de conservação', o que sugere que o arrematante precisará arcar com custos de regularização e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Gurigica, leilões em Vitória/ES. Verifique os preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de cômodos, estado de conservação) para determinar o valor de mercado realista após a reforma.
  • Avaliação de Custos: Obtenha orçamentos detalhados para as regularizações necessárias e para as reformas. Considere custos com documentação, taxas de prefeitura, e obras estruturais e de acabamento.
  • Estratégia de Praça: O imóvel possui diversas datas de leilão. A primeira data de encerramento é 02/12/2025 às 09:00, com lance inicial de R$ 51.500,00. A segunda data de encerramento é 02/12/2025 às 13:50. A data de 17/12/2025 às 16:00 e 15/01/2026 às 16:00 são datas de ciclo. A data final de encerramento é 16/01/2026 às 16:00, com lance mínimo de R$ 103.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar as praças posteriores, mas é crucial monitorar a demanda e os lances. No entanto, o lance mínimo para a praça final é R$ 103.000,00, o que pode ser um bom ponto de partida para a negociação.
  • Financiamento e Pagamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Avalie sua capacidade financeira para a entrada e as parcelas. Se optar por financiamento bancário, verifique a possibilidade e as condições.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.500,00 e da 2ª praça é de R$ 51.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Tereza em Vitória/ES. A região de Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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