Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Vitória/ES Ver leilões no bairro Gurigica
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel Residencial em Vitória, ES , Gurigica , Vitória - ES

Ver mais imóveis de leilão em Vitória
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Vitória, ES!
Este imóvel residencial, localizado na Rua da Jaqueira, nº 110, no bairro Gurigica, apresenta um potencial significativo para investidores.
Apesar de estar em uma escadaria no alto morro, o imóvel se encontra em razoável estado de conservação, necessitando de intervenções pontuais.
A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna esta aquisição ainda mais atrativa.
Atenção: O arrematante será responsável pela resolução de eventuais pendências de regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 51.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 51.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão em Vitória/ES, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua localização em um alto morro, que pode oferecer vistas privilegiadas e um diferencial para o mercado imobiliário local. A descrição indica um estado de conservação razoável, o que sugere que será necessário um investimento em reformas e modernização para maximizar seu valor de mercado.

Considerando que o lance inicial para o segundo leilão é de R$ 51.500,00 e o lance mínimo é de R$ 103.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel pelo lance mínimo, caso ele não seja arrematado na primeira. Isso permitiria uma margem maior para os custos de reforma e ainda gerar lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Compra: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Gurigica e em Vitória/ES, considerando preços de venda e locatícios. Avaliar o potencial de valorização após as reformas.
  • Orçamento de Reformas: Obter orçamentos de profissionais qualificados para as reformas necessárias, focando em melhorias estruturais, estéticas e de funcionalidade. Priorizar intervenções que agreguem mais valor ao imóvel.
  • Regularização: Verificar e providenciar a regularização de eventuais pendências junto aos órgãos competentes, conforme mencionado nas observações do leilão.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locatício a longo prazo. Para revenda, focar em acabamentos modernos e atraentes. Para locatício, priorizar durabilidade e baixo custo de manutenção.

A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses é um fator crucial que reduz a barreira de entrada para este investimento, permitindo que o capital seja direcionado para as reformas e otimização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Vitória/ES

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.500,00 e da 2ª praça é de R$ 51.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gurigica em Vitória/ES. A região de Gurigica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita