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Parte ideal 10% - Casa - Terreno - 200m² , Vila Daniel , Porto Ferreira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Porto Ferreira/SP!
Adquira 10% de uma parte ideal de uma casa com terreno, localizada em uma área promissora da cidade. Com 200m² de terreno, este imóvel oferece potencial para valorização e desenvolvimento. A localização na Rua Francisco Ignácio De Souza Almeida, nº 758, em Porto Ferreira/SP, é estratégica para quem busca acesso a serviços e infraestrutura. Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação de R$ 27.112,65 e lance mínimo de R$ 13.556,33. Considere as condições de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 13:00
Valor: R$ 13.556,33
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 13:00
Valor: R$ 13.556,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis em casas de leilão em Porto Ferreira/SP. Analisando o Lote 1 (Parte ideal 10% - Casa - Terreno - 200m²), com valor de avaliação de R$ 27.112,65 e lance mínimo de R$ 13.556,33, podemos traçar um plano de ação estratégico.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Parte ideal de 10% de uma casa com terreno.
  • Área do Terreno: 200m².
  • Localização: Rua Francisco Ignácio De Souza Almeida, nº 758, Porto Ferreira/SP.
  • Processo judicial: 1000694-93.2020.8.26.0472.
  • Valor de Avaliação: R$ 27.112,65.
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 13.556,33.
  • Condições de Pagamento: Parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

Estratégia de Investimento:

Considerando que se trata de uma parte ideal, a estratégia principal seria a negociação com os demais coproprietários para aquisição da totalidade do imóvel ou para uma futura venda conjunta, maximizando o retorno sobre o investimento. A avaliação de R$ 27.112,65 para 10% do imóvel sugere um valor total de R$ 271.126,50, o que pode ser um ponto de partida para negociações futuras.

Recomendação de Praça:

O leilão está em fase de Venda Direta, com ciclos de encerramento em datas futuras (27/10/2025, 10/11/2025, 24/11/2025, 09/12/2025). A recomendação seria aguardar o último ciclo de venda direta (09/12/2025) para tentar adquirir o lote com um possível desconto adicional, caso não haja propostas nos ciclos anteriores. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no lote.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Porto Ferreira/SP, focando em casas c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Ferreira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alessandro Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Ferreira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Ferreira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Ferreira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.556,33 e da 2ª praça é de R$ 13.556,33. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Ferreira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Ferreira no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Ferreira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Daniel em Porto Ferreira/SP. A região de Vila Daniel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Ferreira. Confira outros imóveis em leilão em Porto Ferreira.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Ferreira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Ferreira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Ferreira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Ferreira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Ferreira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Ferreira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Ferreira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Ferreira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Ferreira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Ferreira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Ferreira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Ferreira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Ferreira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Ferreira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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