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Imóvel Residencial em Vitória/ES , Do Quadro , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Vitória/ES!
Este imóvel residencial, localizado na Rua Pedro Rosindo da Silva, oferece um excelente estado de conservação e está situado em um terreno de meio de quadra. Uma chance imperdível para investidores ou para quem busca um novo lar.
Atenção: O arrematante será responsável pela regularização do imóvel junto aos órgãos competentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 216.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 108.250,00
Economia: R$ 108.250,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 216.500,00 na primeira praça e R$ 108.250,00 na segunda praça, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que o lance mínimo da segunda praça é significativamente menor que o da primeira. A descrição indica que o imóvel está em bom estado de uso e conservação, o que sugere que os custos de reforma podem ser menores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula atualizada do imóvel e o edital completo. Verificar se há ônus, restrições ou pendências judiciais que possam impactar o valor ou a posse do imóvel. A informação de que o arrematante será responsável pela regularização é um ponto de atenção que exige investigação aprofundada.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de leilao com descontos em Vitória/ES para imóveis similares, considerando a metragem (se disponível) e o estado de conservação. Isso ajudará a definir um valor máximo para o lance.
  • Estratégia de Lance: Dada a diferença entre o lance inicial da primeira e da segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor de R$ 108.250,00 na segunda praça parece ser um ponto de entrada muito atrativo, especialmente se a avaliação de mercado confirmar um valor superior.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e, se necessário, reformas.
  • Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses. Essa condição pode ser vantajosa para otimizar o fluxo de caixa, mas deve ser cuidadosamente avaliada em relação aos juros e ao custo total.

Considerações Importantes:

  • O imóvel é descrito como residencial, o que abre possibilidades de u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.500,00 e da 2ª praça é de R$ 108.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Do Quadro em Vitória/ES. A região de Do Quadro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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