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Residência em Aglomerado com 2 Praças de Leilão , Ilha Do Príncipe , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Vitória/ES!
Este imóvel residencial, situado em uma localização estratégica no bairro Aglomerado, oferece um potencial significativo para investidores. A proximidade com o comércio local e o acesso facilitado por via pavimentada são pontos fortes.
A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante torna esta aquisição ainda mais atrativa, permitindo um planejamento financeiro flexível.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de lance inicial competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 95.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 47.500,00
Economia: R$ 47.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 47.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Vitória/ES, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante. A primeira praça do leilão, com lance inicial de R$ 95.000,00, pode ser uma excelente porta de entrada, mas a segunda praça, com lance inicial de R$ 47.500,00, representa um potencial de economia ainda maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o andamento do leilão, especialmente as datas das praças.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Aglomerado e Ilha Do Príncipe para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização de pendências, impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio (se houver) e eventuais reformas necessárias. O edital e a certidão de reavaliação fornecem informações cruciais para essa etapa.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, dado o lance inicial reduzido pela metade. No entanto, é preciso estar preparado para a possibilidade de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados é fundamental.
  • Regularização: Planejar os recursos e o tempo necessários para a regularização do imóvel junto aos órgãos competentes, conforme mencionado nas observações.

Cronograma de Praças:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00 e da 2ª praça é de R$ 47.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ilha Do Príncipe em Vitória/ES. A região de Ilha Do Príncipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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PraçaDataHoraLance Inicial
1ª Praça02/12/202509:00R$ 95.000,00
2ª Praça