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Imóvel Residencial no Centro de Uberlândia/MG com 268m² de Área Construída , Centro , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1294.8m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Uberlândia/MG! Este imóvel residencial, localizado no coração do Centro, oferece uma área de terreno generosa de 1294,80m² e 268,25m² de área construída. Ideal para quem busca um projeto de revitalização ou para investidores que vislumbram o potencial de valorização em uma região central. A proximidade com a Rua Quintino Bocaiúva e a Avenida João Pinheiro garantem excelente acesso e visibilidade. A matrícula 54.967 detalha todas as benfeitorias existentes, aguardando seu toque para se tornar um lar ou um empreendimento de sucesso. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades em uma das cidades mais importantes de Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 17:00
Valor: R$ 1.650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento em uma localização privilegiada no Centro de leilao com descontos em Uberlândia/MG. A área total de 1294,80m² e a área construída de 268,25m² oferecem flexibilidade para diversos projetos, desde a reforma para fins residenciais até a adaptação para uso comercial, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 2.200.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 1.650.000,00
  • Desconto na 1ª Praça: 25% em relação à avaliação.
  • Incremento Mínimo: R$ 20.000,00

Considerando o lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação, a primeira praça (encerrando em 18/12/2025) é o momento ideal para realizar uma oferta. Uma proposta próxima ao lance inicial, mas com uma margem para negociação, seria estratégica. Por exemplo, ofertar R$ 1.700.000,00 a R$ 1.800.000,00 pode ser suficiente para arrematar o imóvel, aproveitando o desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região central de Uberlândia, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma ou adaptação do imóvel, considerando a área construída e o estado de conservação. Incluir custos de materiais, mão de obra e possíveis regularizações.
  3. Definição de Estratégia de Uso: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma, definir a melhor estratégia:
    • Residencial: Reformar a casa para venda ou locação, visando famílias que buscam moradia em área cen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Uberlândia/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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