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Imóvel Residencial QL08, Conjunto 05, Casa 05 , Setor De Habitações Individuais Sul , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Natalia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel em excelente localização!
Este imóvel é uma oportunidade única para quem busca um lar confortável e bem localizado. Com uma área total que proporciona um ambiente agradável, ele está situado em um dos setores mais valorizados de leilao com descontos em Brasília. A proximidade com serviços essenciais e áreas de lazer torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode ser seu novo lar ou um excelente investimento.
Com uma avaliação de R$3.800.000,00, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida e valorização patrimonial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 12:40
Valor: R$ 3.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 12:40
Valor: R$ 2.660.000,00
Economia: R$ 1.140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$3.800.000,00. A primeira praça está marcada para o dia 26/05/2025, com um lance inicial de R$3.800.000,00. É importante observar que o segundo leilão ocorrerá em 29/05/2025, com um lance inicial reduzido para R$2.660.000,00. Isso pode indicar uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível, caso o primeiro leilão não atraia lances suficientes.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, mas esteja preparado para o segundo, caso não consiga o imóvel na primeira tentativa. O incremento mínimo de R$10.000,00 deve ser considerado em sua estratégia de lances. Além disso, a comissão de 5% deve ser levada em conta ao calcular o custo total da aquisição.

É fundamental também analisar a documentação do imóvel, que inclui o laudo de avaliação e o registro do imóvel, disponíveis nos links fornecidos. A matrícula nº 7438 no Cartório do 1º Registro de Imóveis do Distrito Federal é um ponto positivo, pois garante a regularidade do bem.

Por fim, considere a possibilidade de financiamento, caso isso seja uma opção viável para você, pois pode facilitar a aquisição do imóvel. Este é um investimento que pode trazer retorno significativo, tanto pela valorização do imóvel quanto pela possibilidade de locação em uma área com alta demanda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Natalia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.660.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor De Habitações Individuais Sul em Brasília/DF. A região de Setor De Habitações Individuais Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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