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Sobrado no Condomínio Ouro Vermelho II com 1000m² , Setor Habitacional Jardim Botânico , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Este sobrado localizado no Condomínio Ouro Vermelho II é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em imóveis de leilão em Brasília. Com uma área total de 1.000m², o imóvel oferece espaço suficiente para a construção de uma residência unifamiliar confortável. A localização no Setor Habitacional Jardim Botânico proporciona um ambiente tranquilo e seguro, ideal para famílias. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do comprador, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. A matrícula do imóvel está regularizada, mas é importante que o comprador esteja ciente de que a regularização de eventuais encargos e a averbação da construção são de sua responsabilidade. O valor de avaliação é de R$ 745.720,00, o que representa uma boa oportunidade de investimento na região. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar seus planos em realidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 15:00
Valor: R$ 412.024,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste sobrado no Condomínio Ouro Vermelho II, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 745.720,00. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais baixo, considerando que a desocupação será de responsabilidade do comprador. A área total de 1.000m² oferece um grande potencial para valorização, especialmente em uma localização tão desejada como o Setor Habitacional Jardim Botânico em imóveis de leilão em Brasília.

Eu esperaria participar da primeira praça do leilão, onde o lance mínimo é de R$ 412.024,57. Com um incremento de R$ 5.000,00, você pode fazer lances estratégicos para garantir o imóvel a um preço competitivo. Além disso, a comissão do leiloeiro é de 5%, o que deve ser considerado no seu planejamento financeiro.

Recomendo que você faça uma pesquisa detalhada sobre o imóvel, incluindo a verificação de débitos e ônus, para evitar surpresas após a compra. A regularização de encargos e a averbação da construção são responsabilidades do comprador, então é crucial que você esteja preparado para lidar com esses aspectos. Se você conseguir adquirir o imóvel por um preço abaixo da avaliação, isso pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Atrio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 412.024,57. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Habitacional Jardim Botânico em Brasília/DF. A região de Setor Habitacional Jardim Botânico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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