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Imóvel Residencial/Comercial com 2 Salões e Sobrado em Franco da Rocha , Parque Vitória , Franco Da Rocha - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

259m²

Descrição

Imóvel com Potencial de Valorização

Este imóvel localizado em imóveis de leilão em Franco Da Rocha, no Parque Vitória, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 253m² e uma construção de 259m², o imóvel possui dois salões e um sobrado, o que pode ser ideal para quem busca um espaço comercial ou residencial. A localização em uma zona urbana e a proximidade com serviços essenciais aumentam seu valor de mercado.

O imóvel está registrado e possui uma avaliação de R$ 355.017,55, o que indica um bom potencial de valorização. Além disso, a dívida de IPTU de R$ 1.611,60 é relativamente baixa, considerando o valor do imóvel. O arrematante deve estar ciente da necessidade de regularização da edificação não averbada, mas isso pode ser visto como uma oportunidade para agregar valor ao imóvel.

Recomendo que o investidor considere a possibilidade de reformar e regularizar a edificação, o que pode aumentar significativamente o valor de revenda. Além disso, a localização em Franco da Rocha, uma cidade em crescimento, pode trazer um retorno interessante a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 14:00
Valor: R$ 177.508,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento para o Imóvel em imóveis de leilão em Franco Da Rocha

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 355.017,55 e o lance inicial de R$ 177.508,78, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento atraente. A primeira recomendação seria participar do leilão e tentar adquirir o imóvel pelo menor preço possível. O leilão está programado para encerrar em 17 de abril de 2025, e é importante estar atento às propostas feitas por outros interessados.

Uma vez adquirido, o próximo passo seria realizar uma análise detalhada da estrutura do imóvel. Como mencionado, existem duas casas e dois salões, o que pode ser transformado em um espaço comercial ou em um imóvel residencial multifamiliar. A regularização da edificação não averbada é crucial, pois isso pode evitar problemas legais futuros e aumentar o valor de mercado do imóvel.

Além disso, o IPTU de R$ 1.611,60 deve ser considerado no planejamento financeiro. É aconselhável verificar se existem outros débitos pendentes, embora não tenham sido encontrados nos autos. O investidor deve estar preparado para arcar com esses custos.

Por fim, a localização em Franco da Rocha, que está em desenvolvimento, pode trazer um retorno significativo sobre o investimento. A valorização do imóvel pode ser impulsionada por melhorias na infraestrutura local e pelo aumento da demanda por imóveis na região. Portanto, a estratégia deve incluir não apenas a compra, mas também um plano de valorização e possível revenda do imóvel no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franco Da Rocha/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Franco Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franco Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franco Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.508,78. Para arrematar imóveis em leilão em Franco Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franco Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Franco Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Vitória em Franco Da Rocha/SP. A região de Parque Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franco Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Franco Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Franco Da Rocha/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franco Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franco Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franco Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franco Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franco Da Rocha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franco Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franco Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franco Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franco Da Rocha/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franco Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franco Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franco Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franco Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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