Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Antônio Nascimento, n 251, Parque Vitória, Franco da Rocha, SP
Área:
259m²
Descrição
Imóvel com Potencial de Valorização
Este imóvel localizado em Franco da Rocha, no Parque Vitória, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 253m² e uma construção de 259m², o imóvel possui dois salões e um sobrado, o que pode ser ideal para quem busca um espaço comercial ou residencial. A localização em uma zona urbana e a proximidade com serviços essenciais aumentam seu valor de mercado.
O imóvel está registrado e possui uma avaliação de R$ 355.017,55, o que indica um bom potencial de valorização. Além disso, a dívida de IPTU de R$ 1.611,60 é relativamente baixa, considerando o valor do imóvel. O arrematante deve estar ciente da necessidade de regularização da edificação não averbada, mas isso pode ser visto como uma oportunidade para agregar valor ao imóvel.
Recomendo que o investidor considere a possibilidade de reformar e regularizar a edificação, o que pode aumentar significativamente o valor de revenda. Além disso, a localização em Franco da Rocha, uma cidade em crescimento, pode trazer um retorno interessante a médio e longo prazo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/04/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 177.508,78 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 174.415,08 (98.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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