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Propriedade Rural com 82,53 Hectares em Guapé/MG , Rural , Guapé - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

825300m²

Descrição

Oportunidade única! Adquira uma vasta propriedade rural de 82,53 hectares em apartamentos leilão em Guapé/MG, localizada na Fazenda Pedra Vermelha. Ideal para investidores do agronegócio ou para quem busca um refúgio tranquilo. A área oferece grande potencial para exploração agrícola, pecuária ou turismo rural. Não perca a chance de investir em um imóvel com área expressiva e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/11/2025 08:01
Valor: R$ 3.301.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo no setor agropecuário. A área de 82,53 hectares na Fazenda Pedra Vermelha, apartamentos leilão em Guapé/MG, oferece um vasto potencial para diversas atividades, como agricultura de larga escala, pecuária extensiva ou até mesmo um empreendimento de turismo Rural, dada a beleza natural da região.

Considerando que o leilão está em andamento e não há lances registrados, a primeira praça, com lance inicial de R$ 3.301.200,00, é o momento ideal para apresentar uma proposta. A avaliação do imóvel é de R$ 6.602.400,00, o que sugere que o lance inicial representa um desconto significativo, tornando a aquisição ainda mais atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural na região de Guapé/MG. Investigar os preços médios de terras com características semelhantes, o potencial de rentabilidade de culturas agrícolas locais (café, grãos, etc.) e a viabilidade de atividades pecuárias.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao local para avaliar in loco a qualidade do solo, a disponibilidade de água, a infraestrutura existente (cercas, currais, benfeitorias) e o acesso à propriedade.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula atualizada, certidões negativas e quaisquer outros documentos fornecidos pelo leiloeiro. Verificar a existência de ônus, dívidas ou restrições que possam impactar a posse ou exploração do imóvel.
  • Proposta de Aquisição: Com base na análise de mercado e na documentação, elaborar uma proposta de aquisição. Dado que o leilão está em andamento, a proposta pode ser feita com base no lance inicial, buscando negociar um valor justo e vantajoso. Se a intenção for parcelamento, seguir as regras do Art. 895 do CPC, com ofer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guapé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Guapé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.301.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guapé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapé no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rural em Guapé/MG. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapé. Confira outros imóveis em leilão em Guapé.
Para participar de leilões de imóveis em Guapé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guapé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guapé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guapé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guapé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guapé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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