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Sítio Rural com 14,52ha em Colorado do Oeste/RO , Zona Rural , Colorado Do Oeste - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

145200m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em área rural!
Este sítio de 14,52 hectares em casas de leilão em Colorado Do Oeste/RO oferece um vasto potencial para desenvolvimento agrícola ou pecuário.
Com solo misto e relevo plano, a propriedade conta com pastagens, cercas e recursos hídricos, além de uma área de preservação significativa.
Apesar de construções não estarem registradas na matrícula, a avaliação de R$ 420.000,00 e o lance mínimo atrativo de R$ 252.000,00 tornam este imóvel uma excelente aquisição.
Considere a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, facilitando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 420.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 12:00
Valor: R$ 252.000,00
Economia: R$ 168.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sítio representa uma excelente oportunidade para investidores do agronegócio, especialmente aqueles focados em pecuária ou agricultura de subsistência/comercial. A área de 14,52 hectares, com solo misto e relevo plano, é ideal para a criação de gado ou cultivo de lavouras adaptadas à região. A presença de pastagens e recursos hídricos (um riacho) são pontos fortes que reduzem a necessidade de investimentos iniciais em infraestrutura.

Considerando a avaliação de R$ 420.000,00 e o lance mínimo de R$ 252.000,00 (representando um desconto de 40% em relação à avaliação), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. O lance inicial na segunda praça seria de R$ 252.000,00, com um incremento de R$ 2.000,00. É crucial estar preparado para cobrir este valor, pois a disputa pode elevar o preço final.

A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um diferencial importante. Se o lance vencedor for R$ 252.000,00, a entrada seria de R$ 63.000,00, e o restante em 30 parcelas de aproximadamente R$ 6.300,00 mensais (sem considerar o índice de correção IPCA). Este plano de pagamento torna o investimento mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terras similares na região de casas de leilão em Colorado Do Oeste/RO para confirmar o potencial de valorização.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar as condições atuais das pastagens, cercas e a qualidade do solo. Verificar a infraestrutura de energia elétrica.
  • Planejamento Financeiro: Preparar o capital para a entrada de 25% e ter uma reserva para as parcelas mensais, considerando a correção pelo IPCA.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Estar pronto para ofertar o lance mínimo na segunda praça...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colorado Do Oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colorado Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colorado Do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00 e da 2ª praça é de R$ 252.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colorado Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Colorado Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Colorado Do Oeste/RO. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colorado Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em Colorado Do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colorado Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colorado Do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colorado Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colorado Do Oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colorado Do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colorado Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colorado Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colorado Do Oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colorado Do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colorado Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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