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Imóvel Rural com Casa Sede em Formoso do Araguaia , Não Informado , Formoso Do Araguaia - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

5734.31m²

Descrição

Investimento em Imóvel Rural: Este imóvel rural de 57,34 hectares é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Localizado em uma área com potencial de valorização, o imóvel possui uma casa sede e está situado em um projeto de loteamento. A proximidade com o Rio Formoso e a infraestrutura da região podem oferecer oportunidades para atividades agrícolas ou de lazer.
Estratégia de Investimento: Considerando o lance inicial de R$ 1.078.314,18, é recomendável participar do 2º leilão, onde o lance inicial é de R$ 887.729,98. Isso pode representar uma economia significativa. Além disso, a análise de mercado e a possibilidade de financiamento podem ser exploradas para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 09:00
Valor: R$ 1.078.314,18
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 09:00
Valor: R$ 887.729,98
Economia: R$ 190.584,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação seria analisar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e as condições de ocupação. O imóvel está classificado como ocupado, o que pode impactar a negociação e o uso futuro. É crucial verificar a situação legal e se há pendências que possam afetar a aquisição.
Participação no Leilão: O primeiro leilão está agendado para 21/08/2025, com um lance inicial de R$ 1.078.314,18. No entanto, o segundo leilão, que ocorrerá em 28/08/2025, oferece um lance inicial reduzido de R$ 887.729,98. Essa pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.
Estratégia de Valorização: Após a aquisição, considerar a possibilidade de regularizar a situação do imóvel, especialmente em relação ao georreferenciamento e à documentação. Isso pode aumentar o valor de mercado do imóvel e facilitar futuras transações. Além disso, explorar o potencial agrícola da área pode gerar uma fonte de renda adicional.
Contato com o Leiloeiro: Para mais informações, é recomendável entrar em contato com o leiloeiro Bruno Barreto Sanches, que pode fornecer detalhes adicionais sobre o imóvel e o processo de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formoso Do Araguaia/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Formoso Do Araguaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formoso Do Araguaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formoso Do Araguaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.078.314,18 e da 2ª praça é de R$ 887.729,98. Para arrematar imóveis em leilão em Formoso Do Araguaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formoso Do Araguaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Formoso Do Araguaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Não Informado em Formoso Do Araguaia/TO. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formoso Do Araguaia. Confira outros imóveis em leilão em Formoso Do Araguaia.
Para participar de leilões de imóveis em Formoso Do Araguaia/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formoso Do Araguaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formoso Do Araguaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formoso Do Araguaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formoso Do Araguaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formoso Do Araguaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Formoso Do Araguaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formoso Do Araguaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formoso Do Araguaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formoso Do Araguaia/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formoso Do Araguaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formoso Do Araguaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formoso Do Araguaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formoso Do Araguaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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