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Imóvel SAAN/DF - 500m² , Saan , Brasília - DF

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade única de investimento no Setor de Armazenagens e Abastecimento (SAAN) em imóveis de leilão em Brasília!
Este imóvel comercial, com 500m² de área total, está estrategicamente localizado na Quadra 2, lote n.º 190, com fácil acesso e limitando-se com lotes importantes da mesma quadra.
A avaliação atual é de R$ 1.416.000,00, com data de referência em 27/11/2025. As propostas devem ser realizadas pela internet até essa data, com valores iguais ou superiores à avaliação.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 12:00
Valor: R$ 1.416.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Saan/DF, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua área de 500m² e a avaliação de R$ 1.416.000,00. A data de referência para a avaliação é 27/11/2025, o que sugere que o leilão ou a proposta deve ocorrer próximo a essa data.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: O primeiro passo crucial é a leitura minuciosa do edital, especialmente o "ITEM C DO EDITAL", para entender todas as condições de participação, prazos, e requisitos para a proposta. A informação de que apenas propostas iguais ou superiores à avaliação serão aceitas na fase de alienação por iniciativa particular é um ponto chave.
  • Estratégia de Proposta: Dado que o valor mínimo aceito é a avaliação (R$ 1.416.000,00), é importante considerar o valor de mercado real do imóvel na região do SAAN/DF. Se o valor de mercado for significativamente superior à avaliação, pode-se considerar fazer uma proposta próxima à avaliação para garantir a aquisição, ou aguardar uma possível segunda praça, caso a primeira não tenha lances. No entanto, o edital menciona a alienação por iniciativa particular, o que pode indicar um processo diferente de leilões tradicionais com múltiplas praças.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor da proposta, é fundamental calcular todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro, possíveis reformas ou adaptações necessárias, e o valor do sinal de 20% que deve ser pago em até 24 horas úteis após a homologação.
  • Potencial de Mercado: O SAAN é uma área conhecida por atividades logísticas e comerciais. Avaliar o potencial de locação ou revenda do imóvel após a aquisição é essencial. Pesquisar imóveis similares na região, seus valores de aluguel e venda, ajudará a determinar a rentabilidade esperada.
  • Documentação e Regularização: Verificar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Parque dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.416.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Saan em Brasília/DF. A região de Saan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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