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Imóvel SAAN/DF - 500m² de Terreno , Saan , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento no Setor de Armazenagens e Abastecimento (SAAN) em leilões em Brasília!
Este imóvel comercial oferece 500m² de terreno em localização estratégica, com fácil acesso e proximidade a outros lotes comerciais. Ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios ou investir em um ponto comercial promissor.
A região do SAAN é conhecida por sua infraestrutura e potencial de crescimento, tornando este lote uma aquisição valiosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 12:00
Valor: R$ 1.416.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel localizado no Saan/DF, com área de 500m², a estratégia de investimento deve considerar o contexto do leilão e as condições apresentadas.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: O SAAN é uma área consolidada para atividades comerciais e de logística em leilões em Brasília. É fundamental pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região, considerando a metragem, localização exata e potencial construtivo. A proximidade com outros lotes e a infraestrutura existente são pontos positivos.
  • Avaliação da Praça de Leilão: O imóvel tem uma avaliação de R$ 1.416.000,00 e o leilão está previsto para 19/02/2026 às 12h. A informação de que apenas propostas iguais ou superiores ao valor de avaliação serão aceitas na fase de alienação por iniciativa particular indica que o lance inicial será este valor. É crucial monitorar se haverá lances anteriores ou se o leilão será conduzido por essa modalidade.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é o valor de avaliação, a decisão de ofertar dependerá da análise de mercado. Se o valor de mercado for significativamente superior à avaliação, pode-se considerar ofertar o valor de avaliação ou um pouco acima, dependendo da urgência e do potencial de retorno. Se o valor de mercado for inferior ou igual, a cautela é recomendada.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona um sinal de 20% para pagamento à vista e 25% para parcelamento. É importante verificar as condições de parcelamento detalhadas no edital, pois podem envolver juros e prazos específicos. A possibilidade de utilizar recursos próprios (FGTS não é financiamento) pode ser um diferencial para alguns compradores.
  • Análise de Riscos e Documentação: O imóvel é proveniente de um processo judicial (TRT da 10ª Região, Processo 0085100-81.1998.5.10.0003). É essencial analisar cuidadosamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Parque dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.416.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Saan em Brasília/DF. A região de Saan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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