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Imóvel Urbano com 2 Casas de Madeira em Pato Branco/PR , Santo Antônio , Pato Branco - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

569.26m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Pato Branco/PR!
Este imóvel oferece 50% de um lote urbano com 569,26m², localizado em uma área promissora. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
A propriedade conta com duas casas de madeira, cada uma com aproximadamente 50m², que, apesar de necessitarem de modernização, representam uma base sólida para projetos de reforma ou construção.
A localização privilegiada na Rua Guaporé, bairro Santo Antônio, garante acesso facilitado a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 12:45
Valor: R$ 122.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 12:45
Valor: R$ 149.271,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 50% de sua propriedade em leilao com descontos em Pato Branco/PR, apresenta um cenário interessante para investidores. A presença de duas casas de madeira, embora antigas, sugere um potencial para reforma e posterior locação ou venda, especialmente considerando a área total de 569,26m².

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Verificar as condições de desocupação e quaisquer ônus ou dívidas associadas à parte ideal.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Estimar o valor de mercado do imóvel após uma reforma estratégica, focando em modernizar as estruturas existentes e otimizar o espaço.
  • Planejamento de Reforma: Elaborar um plano de reforma que priorize a funcionalidade e o apelo estético, com um orçamento bem definido. A área construída de aproximadamente 100m² (50m² por casa) permite otimizações focadas.
  • Praça de Venda: Dado que o leilão está aberto para lances, a primeira praça, com lance inicial de R$ 122.000,00, é uma excelente oportunidade. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça em 16/10/2025 com lance inicial de R$ 149.271,23 pode ser considerada, embora o valor seja maior. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir pelo valor mais baixo possível.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado (R$)
Lance (1ª Praça)122.000,00
Custos de Reforma (Estimativa)50.000,00 - 80.000,00
Custos de Documentação e Impostos10.000,00 - 15.000,00
Investimento Total Estimado182.000,00 - 217.000,00

A aquisição nesta fase, com um lance competitivo na primeira praça, pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pato Branco/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Simon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pato Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pato Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pato Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.000,00 e da 2ª praça é de R$ 149.271,23. Para arrematar imóveis em leilão em Pato Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pato Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Pato Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Pato Branco/PR. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pato Branco. Confira outros imóveis em leilão em Pato Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Pato Branco/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pato Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pato Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pato Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pato Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pato Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pato Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pato Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pato Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pato Branco/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pato Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pato Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pato Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pato Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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