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Imóvel Urbano com 360m² em Ariquemes/RO - , Setor 02 , Ariquemes - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Ariquemes/RO!
Este imóvel urbano de 360m² na Quadra 07, Setor 02, representa um potencial de investimento significativo. Embora apresente avarias e necessite de reparos estruturais, sua localização privilegiada, próxima à Avenida Jamari, e a área de construção de alvenaria são pontos fortes. A observação sobre a ocupação de áreas adjacentes não afeta a metragem registrada, indicando que a área total de 360m² está livre para desenvolvimento. Ideal para investidores que buscam reformar e valorizar, ou para quem deseja construir em uma região em expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 09:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 09:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Ariquemes/RO, com área de 360m² e lance inicial de R$120.000,00, apresenta um cenário interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de reforma.

Análise de Oportunidade:

  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: A avaliação do imóvel é de R$200.000,00, com o lance inicial na segunda praça fixado em R$120.000,00. Isso representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação, o que é atrativo para quem busca margem de lucro após a reforma.
  • Condição do Imóvel: O imóvel necessita de reparos estruturais, avarias e infiltração no teto. Isso implica que o investidor precisará destinar um capital adicional para a reforma. É crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para estimar os custos de reparo e garantir que o investimento total (aquisição + reforma) permaneça competitivo no mercado local.
  • Localização: A proximidade com a Avenida Jamari é um ponto positivo, indicando uma área com potencial de desenvolvimento e acesso a infraestrutura. A observação sobre ocupações adjacentes, embora detalhada, não parece comprometer a área registrada do lote, o que é um alívio.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Custos de Reforma: Antes de dar o lance, obter orçamentos detalhados de construtores locais para os reparos necessários. Priorizar a estrutura, telhado e instalações elétricas/hidráulicas.
  2. Estratégia de Lances: Considerar aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso. Definir um valor máximo de lance que inclua os custos estimados de reforma e ainda ofereça uma margem de lucro desejada.
  3. Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Ariquemes, tanto para venda quanto para locação,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ariquemes/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ariquemes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ariquemes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ariquemes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ariquemes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ariquemes no edital oficial. Imóveis de leilão em Ariquemes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor 02 em Ariquemes/RO. A região de Setor 02 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ariquemes. Confira outros imóveis em leilão em Ariquemes.
Para participar de leilões de imóveis em Ariquemes/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ariquemes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ariquemes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ariquemes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ariquemes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ariquemes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ariquemes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ariquemes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ariquemes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ariquemes/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ariquemes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ariquemes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ariquemes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ariquemes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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