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Imóvel Urbano com 530,40m² em Ariquemes/RO com 3 Quartos , Setor 02 , Ariquemes - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

530.4m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Ariquemes/RO!
Este imóvel urbano de 530,40m² oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com uma área construída de 145m², a residência conta com suíte, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e garagem coberta. O acabamento em cerâmica e telhas de fibrocimento garantem praticidade e durabilidade. Localizado em uma área em desenvolvimento, este lote representa um potencial de valorização significativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em Ariquemes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 162.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 96.061,17
Economia: R$ 65.938,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ariquemes/RO, com lance inicial de R$162.000,00 e avaliação de R$162.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o lance inicial da 1ª praça é de R$162.000,00 e o da 2ª praça é de R$96.061,17, a 2ª praça representa um desconto considerável, tornando-a a opção mais atrativa financeiramente. A data de encerramento da 2ª praça é 12/12/2025. Recomendo aguardar esta data para realizar uma oferta, visando adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.
  • Potencial de Valorização: Ariquemes é uma cidade em crescimento, e imóveis com boa localização e área construída tendem a se valorizar. A área de 530,40m² oferece espaço para futuras expansões ou melhorias, agregando valor ao imóvel.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Ariquemes para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
    • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais reformas necessárias. O valor total a pagar na 1ª praça seria de R$170.100,00, mas o foco deve ser na 2ª praça.
    • Ocupação: Verifique a situação de ocupação do imóvel. Se estiver ocupado, os custos e o tempo para desocupação devem ser considerados no seu planejamento financeiro.
    • Reforma e Melhorias: Avalie a necessidade de reformas. A descrição menciona 145m² de construção com acabamentos básicos. Investir em melhorias pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
    • Estratégia de Saída: Defina se o objetivo é revender o imóvel após valorização ou alugá-lo para gera...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ariquemes/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pimentel Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ariquemes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ariquemes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ariquemes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.061,17. Para arrematar imóveis em leilão em Ariquemes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ariquemes no edital oficial. Imóveis de leilão em Ariquemes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor 02 em Ariquemes/RO. A região de Setor 02 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ariquemes. Confira outros imóveis em leilão em Ariquemes.
Para participar de leilões de imóveis em Ariquemes/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ariquemes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ariquemes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ariquemes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ariquemes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ariquemes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ariquemes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ariquemes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ariquemes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ariquemes/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ariquemes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ariquemes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ariquemes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ariquemes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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