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Imóvel Urbano com 360m² em Ariquemes/RO - , Setor 02 , Ariquemes - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Ariquemes/RO!
Este imóvel urbano, com 360m² de área total, localizado no Setor 02, oferece um potencial de investimento significativo. Embora apresente avarias e necessite de reparos estruturais, sua localização estratégica e a área livre o tornam um candidato ideal para reformas e valorização.
A observação sobre a metragem adicional ocupada/possuída, mas não pertencente à matrícula, sugere uma análise aprofundada para entender o potencial de regularização ou uso futuro.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 09:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 09:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel urbano em leilões em Ariquemes/RO, Lote 07, Bloco H, Quadra 07, Setor 02, com área de 360m², matrícula 7.767, e avaliação de R$ 200.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando o lance inicial da 1ª praça é igual ao valor de avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise da 2ª Praça: O lance inicial da 2ª praça é de R$ 120.000,00, representando um desconto considerável em relação à avaliação. Este seria o valor de partida para a oferta.
  • Investimento em Reforma: Com base na descrição, o imóvel necessita de reparos estruturais, infiltrações e avarias. É crucial obter orçamentos detalhados para a reforma. Estima-se um custo adicional de R$ 50.000,00 a R$ 80.000,00 para uma reforma completa, incluindo a correção dos problemas mencionados e uma modernização estética.
  • Análise da Área Adicional: A observação sobre a área de fundos ocupada/possuída, mas não pertencente à matrícula, requer uma investigação jurídica e urbanística. É fundamental entender se há possibilidade de regularização, comodato, ou se representa um risco de litígio futuro. Caso seja possível regularizar, o valor do imóvel pode aumentar significativamente.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Ariquemes, especialmente no Setor 02 e proximidades da Avenida Jamari, para definir um valor de mercado realista após a reforma.
  • Estratégia de Venda/Locação:
    • Venda: Após a reforma e, se possível, a regularização da área adicional, o imóvel pode ser comercializado por um valor estimado entre R$ 250.000,00 e R$ 300.000,00, dependendo da qualidade da reforma e da situação da área extra.
    • Locação: Se o objetivo for gerar renda imediata, o imóvel reformado pode ser alugado. O valor do aluguel dependerá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ariquemes/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ariquemes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ariquemes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ariquemes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ariquemes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ariquemes no edital oficial. Imóveis de leilão em Ariquemes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor 02 em Ariquemes/RO. A região de Setor 02 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ariquemes. Confira outros imóveis em leilão em Ariquemes.
Para participar de leilões de imóveis em Ariquemes/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ariquemes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ariquemes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ariquemes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ariquemes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ariquemes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ariquemes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ariquemes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ariquemes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ariquemes/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ariquemes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ariquemes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ariquemes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ariquemes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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