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Parte ideal de 25% de terreno com residência em Curitiba/PR , Seminário , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

540m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Curitiba!
Adquira 25% de um terreno de 540m² com uma residência construída de 101m² no desejado bairro Seminário. Localização privilegiada, próxima à Rua Adolfo de Oliveira Franco. Ideal para quem busca um projeto de reforma ou desenvolvimento imobiliário. Aparentemente desocupado, facilitando o acesso para vistorias e planejamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 11:10
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 11:10
Valor: R$ 111.000,00
Economia: R$ 74.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em imóveis Caixa em Curitiba, especificamente no bairro Seminário. A aquisição de uma parte ideal (25%) de um terreno de 540m² com uma residência de 101m² construída oferece flexibilidade para diferentes estratégias de investimento.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Fração: Dado que o lance inicial é de R$ 111.000,00 para 25% do imóvel, o valor total implícito seria de R$ 444.000,00. É crucial comparar este valor com o valor de mercado de imóveis similares na região, considerando a fração ideal. A avaliação oficial, se disponível, deve ser um ponto de partida, mas pesquisas de mercado independentes são essenciais.
  • Praça de Leilão: O leilão está na 2ª Praça, com encerramento em 30/10/2025. O lance inicial de R$ 111.000,00 é o valor atual. É importante monitorar a participação de outros lances para definir a estratégia de oferta. Se o objetivo for adquirir a fração pelo lance inicial, é preciso estar preparado para ofertar esse valor assim que o leilão abrir.
  • Análise de Custos Adicionais: O imóvel possui débitos de IPTU. É fundamental obter o valor exato desses débitos e incluí-los no cálculo total do investimento. Além disso, custos com cartório, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis reformas devem ser considerados.
  • Potencial de Valorização: O bairro Seminário é conhecido por sua infraestrutura e valorização imobiliária. A residência existente pode ser reformada para locação ou revenda, ou o terreno pode ser utilizado para um novo projeto, dependendo das regulamentações locais e da viabilidade econômica.
  • Estratégia de Investimento:
    Cenário Ação Sugerida
    Reforma...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Seminário em Curitiba/PR. A região de Seminário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
    Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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