Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cuiabá/MT Ver leilões no bairro Alvorada
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel Urbano com 4.531m² Construídos em Cuiabá/MT , Alvorada , Cuiabá - MT

Ver mais imóveis de leilão em Cuiabá
Este imóvel está sendo leiloado por Fale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3007915m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cuiabá! Este vasto imóvel comercial, com mais de 4.500m² de área construída em um terreno de mais de 3 milhões de m², oferece um potencial imenso para investidores. Com 4 pavimentos, incluindo subsolo, térreo, primeiro e segundo andares, o imóvel dispõe de inúmeras salas, auditório para 108 pessoas, áreas de lazer e serviços. Sua localização estratégica na Rua Professora Tereza Lobo, com acesso pela Av. Jules Rimet, o torna ideal para grandes empreendimentos, centros empresariais, ou até mesmo para a conversão em um complexo educacional ou de saúde. A infraestrutura existente e o Habite-se expedido em 1998 indicam uma construção sólida e regularizada. Não perca a chance de adquirir um patrimônio de grande valor e com potencial de valorização expressivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2026 14:30
Valor: R$ 11.733.850,22
2ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2026 14:30
Valor: R$ 5.866.925,11
Economia: R$ 5.866.925,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de InvestimentoPlano de Ação Sugerido
Este imóvel representa uma oportunidade de investimento de grande porte, dada sua vasta área construída e terreno. A localização em ofertas de leilão em Cuiabá/MT, com acesso por avenidas importantes, sugere potencial para diversos tipos de empreendimentos comerciais ou de serviços. A estrutura atual, com múltiplas salas, auditório e áreas de serviço, pode ser aproveitada ou adaptada conforme a necessidade do mercado. A avaliação inicial e os lances definidos para o leilão serão cruciais para determinar a atratividade financeira.

1. Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário comercial em Cuiabá, focando na região de acesso pela Av. Jules Rimet e Rua Professora Tereza Lobo. Identificar a demanda por espaços comerciais, escritórios, centros de convenções ou outros usos que se alinhem com a estrutura do imóvel.

2. Avaliação de Custos de Reforma/Adaptação: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas ou adaptações necessárias para o novo uso pretendido. Considerar a modernização das instalações, adequação às normas atuais e otimização do espaço.

3. Estratégia de Aquisição: Com base nos valores de avaliação e lances iniciais, definir uma estratégia de lance. Dado o valor expressivo, considerar a participação na segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. Monitorar de perto os lances e o comportamento do mercado durante o leilão.

4. Análise de Viabilidade Financeira: Projetar o retorno sobre o investimento (ROI) com base nos custos de aquisição, reformas e potencial de receita (aluguel ou venda futura). Comparar com outras oportunidades de investimento no mercado.

5. Plano de Marketing e Comercialização: Caso o objetivo seja a revenda ou loc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cuiabá/MT

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.733.850,22 e da 2ª praça é de R$ 5.866.925,11. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Alvorada em Cuiabá/MT. A região de Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita
Logo do Ninja do site Leilão Ninja Leilão Ninja

É a ferramenta mais completa que reúne o máximo de leiloeiros do Brasil de forma ninja, permitindo que você encontre as melhores oportunidades em um só lugar.

Encontre as melhores oportunidades em leilões de imóveis com nossa análise exclusiva de viabilidade através do IPL.

Extensão Chrome
Contato
  • contato@leilaoninja.com
Aviso Legal

NINJA SOLUÇÕES INTELIGENTES (CNPJ: 24.419.917/0001-93) não é leiloeira, não realiza leilões, não intermedeia negócios, não capta clientes para leiloeiros e não representa instituições financeiras ou qualquer outra entidade.

O Leilão Ninja é uma plataforma de tecnologia que agrega informações públicas de leilões disponíveis na internet, oferecendo ferramentas de pesquisa e análise para fins informativos.

As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

Para solicitar remoção de conteúdo, acesse nosso formulário de remoção. A plataforma se compromete a responder em até 48 horas úteis.

© 2026 Leilão de Imóveis. Todos os direitos reservados.

Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo