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Imóvel Urbano com 597,50 m² em Caxias do Sul - RS , Centro , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

597.5m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Caxias Do Sul! Este imóvel urbano de 597,50 m² oferece um vasto potencial para investimento ou moradia. Localizado em uma região estratégica, o imóvel possui matrícula nº 67 e está pronto para receber seu projeto. A descrição detalhada e a matrícula estão disponíveis para consulta, garantindo total transparência. Não perca a chance de adquirir um bem com excelente valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 10:00
Valor: R$ 287.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel urbano de 597,50 m² em apartamentos leilão em Caxias Do Sul - RS, com lance inicial de R$ 287.000,00 e incremento de R$ 1.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento.

Considerando que o leilão está em andamento e o lote 004 ainda não possui lances registrados, a estratégia ideal seria aguardar o início da segunda praça, caso a primeira não tenha lances. No entanto, como o leilão já está em andamento, a recomendação é monitorar de perto e, se possível, enviar um lance antecipado para garantir a participação e demonstrar interesse.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula nº 67 e o edital completo para entender quaisquer restrições, ônus ou características específicas do imóvel. A descrição indica que a matrícula está em anexo, o que facilita essa análise.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explicitamente fornecido, o lance inicial de R$ 287.000,00 serve como um ponto de partida. Recomenda-se realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Caxias do Sul para determinar o valor justo de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento, a melhor abordagem seria monitorar a atividade. Se o lance inicial for o único lance até o final da primeira praça, o imóvel pode ser arrematado por esse valor. Caso contrário, é importante estar preparado para fazer lances estratégicos na segunda praça, se aplicável, sempre respeitando o incremento mínimo de R$ 1.000,00.
  • Potencial de Valorização: A área de 597,50 m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja residencial ou comercial, dependendo da zoneamento local. A localização em Caxias do Sul, um importante polo industrial e econômico do Rio Grande do Sul, sugere um bom pote...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Renovar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 287.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Caxias Do Sul/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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