Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
24%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Comercial
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
126.16m²
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Mogi Das Cruzes! Este imóvel urbano de 126,16 m² é ideal para investidores que buscam expandir seu portfólio na região. Com localização estratégica, oferece grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um bem com valor de lance inicial competitivo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/12/2025 15:00
Encerrado
R$ 190.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:03/12/2025 15:00
Valor:R$ 190.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investimento
Este imóvel em leilao com descontos em Mogi Das Cruzes, com 126,16 m² de área, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. O leilão tem início em 03/12/2025 e encerra em 15/01/2026, com um lance inicial de R$ 190.000,00. A praça única sugere que o valor de arrematação pode ser mais próximo do lance inicial, dependendo da demanda.
Estratégia de Aquisição:
Praça: Dado que se trata de uma praça única, é recomendável monitorar o leilão de perto. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo lance inicial, é aconselhável dar um lance logo no início do período de ofertas. Caso contrário, pode-se aguardar o encerramento para avaliar a necessidade de um lance competitivo, sempre respeitando o orçamento definido.
Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Mogi das Cruzes. Verificar o preço de venda de imóveis com características semelhantes (área, localização, tipo) ajudará a determinar um valor de mercado realista e a margem de lucro potencial.
Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (se aplicável e não inclusa no lance), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adaptação do imóvel.
Potencial de Valorização: Mogi das Cruzes é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. Avaliar o plano diretor da cidade e os projetos de infraestrutura na região pode fornecer insights sobre a valorização futura do imóvel.
Recomendação:
Com base nas informações disponíveis, o imóvel é uma boa opção para quem busca diversificar investimentos. A estratégia deve focar em uma análise de mercado detalhada e na definição de um lance máximo que garanta ren...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mogi Das Cruzes/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Mogi Das Cruzes em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Mogi Das Cruzes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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