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Imóvel Urbano com Área Total de 150.00 m² em Vianópolis/GO , Lourdes , Vianópolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Vianópolis/GO!
Este imóvel urbano oferece uma área total de 150.00 m², ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização.
Localizado em uma região promissora, o imóvel se encontra em Vianópolis/GO, no Bairro de Lourdes, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Apesar de estar ocupado, a localização estratégica e a área total tornam esta propriedade uma excelente opção para investidores.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 148.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em apartamentos leilão em Vianópolis/GO, com área total de 150.00 m² e matrícula nº 2.709, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A situação de ocupado requer uma análise detalhada sobre o processo de desocupação e os custos envolvidos, que devem ser considerados no cálculo do retorno sobre o investimento (ROI).

Considerando que o leilão é do tipo Corporativo e a modalidade é Leilão, a primeira praça (leilao_praca_1_data) com lance inicial de R$ 148.000,00 é o ponto de partida. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça (leilao_praca_2_data) pode ser uma estratégia, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse de outros compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) na região de Vianópolis/GO para entender o valor de imóveis similares na área, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um preço de venda competitivo após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Obter informações sobre o processo judicial de desocupação e estimar os custos legais e o tempo necessário para a retomada da posse do imóvel.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas ou benfeitorias para adequar o imóvel às demandas do mercado local e aumentar seu valor de venda ou locação.
  • Análise Financeira Detalhada: Calcular o ROI potencial, considerando o valor de arremate, custos de desocupação, reformas, impostos e taxas, além do tempo estimado para a venda.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda rápida após a desocupação ou a locação para geração de renda passiva, ajustando a estratégia de precificação e marketing conforme o objetivo.
    • ...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Vianópolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Vianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vianópolis.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Vianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Lourdes em Vianópolis/GO. A região de Lourdes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Vianópolis.
    Para participar de leilões de imóveis em Vianópolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vianópolis.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vianópolis.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vianópolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vianópolis para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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