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Imóvel Urbano com Casa em Rio do Sul - SC , Canoas , Rio Do Sul - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Renovar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

507.5m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Rio Do Sul - SC!
Este imóvel urbano oferece uma excelente área de terreno de 507,50 m² com uma casa construída de 109,91 m². Localizado na Rua Victor Konder, nº 156, em uma região promissora da cidade.
Apesar de a matrícula indicar pendência de averbação, a estrutura existente representa um grande potencial para investimento. Ideal para quem busca construir ou reformar, aproveitando a localização estratégica.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 481.155,50
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 09:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em imóveis de leilão em Rio Do Sul - SC. A área total de 507,50 m² e a casa com 109,91 m² construída oferecem uma base sólida para diversos projetos, seja para moradia própria ou para locação.

Considerando que o imóvel está sendo leiloado, é fundamental analisar o edital com atenção. A informação de "PENDENTE DE AVERBAÇÃO" na matrícula nº 13.663 é um ponto crucial que requer investigação detalhada. Recomendo que, antes de qualquer lance, seja feita uma vistoria técnica e jurídica para entender o escopo e o custo para regularização da averbação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Verificar todas as condições de pagamento, custos adicionais, prazos e responsabilidades sobre a regularização.
  • Avaliação de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Rio do Sul para ter uma noção realista do valor de mercado após a regularização.
  • Custo de Regularização: Obter orçamentos de engenheiros ou arquitetos para estimar o valor e o tempo necessário para averbar a construção.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance inicial de R$ 481.155,50 e nos custos estimados de regularização, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro.
  • Praça de Leilão: O primeiro leilão ocorre em 17/10/2025 com lance inicial de R$ 481.155,50. Se não houver arremate, o segundo leilão será em 23/10/2025. É comum que o segundo leilão tenha um valor menor, o que pode ser uma vantagem. No entanto, é preciso ponderar se a economia no segundo leilão compensa o risco de não haver lances na primeira praça.

Este imóvel tem potencial para se tornar um excelente investimento, mas exige diligência e planejamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Renovar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 481.155,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canoas em Rio Do Sul/SC. A região de Canoas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Rio Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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