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Imóvel Urbano em Chapecó com Casa , Jardim Itália , Chapecó - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

471.685m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Chapecó! Este imóvel urbano, localizado no bairro Jardim Itália, oferece um terreno de 471,685m² com uma casa de alvenaria já construída. Ideal para quem busca construir ou expandir em uma região promissora de Santa Catarina. A matrícula 27.941 do CRI da Comarca de Chapecó detalha as características do lote. Atenção: Verifique a edificação não averbada e possíveis restrições ambientais devido à proximidade com um rio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:30
Valor: R$ 435.467,34
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:30
Valor: R$ 348.373,87
Economia: R$ 87.093,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Chapecó, SC, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com um terreno de 471,685m² e uma casa de alvenaria já existente, o lote 001 (matrícula 27.941) oferece uma base sólida para diversos projetos.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$435.467,34 (Lance Inicial 1ª Praça)
  • Lance Mínimo 2ª Praça: R$348.373,87
  • Incremento Mínimo: R$1.500,00

Considerando o lance inicial da primeira praça, o valor de avaliação é um ponto de partida. No entanto, a segunda praça, com um desconto significativo, pode representar um ponto de entrada mais vantajoso. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, a menos que haja uma forte convicção sobre o valor de mercado e a concorrência na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria detalhada do imóvel. A observação sobre a edificação não averbada na matrícula e as possíveis restrições ambientais devido à proximidade com o rio exigem investigação. Consulte a prefeitura local para verificar o zoneamento e as normas de construção aplicáveis.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Chapecó, especialmente no bairro Jardim Itália. Compare preços de terrenos e casas construídas para determinar um valor de mercado realista e definir seu teto de investimento.
  3. Estratégia de Lance: Se decidir participar da primeira praça, defina um lance máximo com base na sua análise de mercado e no valor de avaliação, considerando a comissão do leiloeiro (5%). Se optar pela segunda praça, ajuste seu lance máximo para aproveitar o desconto, mas sempre respeitando o valor de mercado.
  4. Potencial de Valorização: Avalie o potenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 435.467,34 e da 2ª praça é de R$ 348.373,87. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itália em Chapecó/SC. A região de Jardim Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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