Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Chapecó/SC Ver leilões no bairro Maria Goretti
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Lote urbano com casa de madeira 48m², 600m² terreno , Maria Goretti , Chapecó - SC

Ver mais imóveis de leilão em Chapecó
Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este lote urbano de 600m² localizado no bairro Zani em leilão em Chapecó (SC) possui uma casa de madeira bruta de pinho com área construída aproximada de 48m², contendo 4 janelas e 2 portas, coberta por telhas de barro. A propriedade está devidamente averbada na matrícula 73.740 do 1° ORI da Comarca de Chapecó, garantindo segurança jurídica para o investidor. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso, confrontando ruas e lotes definidos, o que facilita futuras negociações ou reformas.
O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas com potencial de valorização, especialmente considerando a avaliação recente de R$ 1.200.000,00. A casa pode ser reformada ou substituída para agregar valor, e o terreno amplo permite ampliações ou construções adicionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 18:30
Valor: R$ 1.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 18:30
Valor: R$ 1.068.000,00
Economia: R$ 132.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando a localização estratégica em leilão em Chapecó, SC, e o tamanho do terreno de 600m². A avaliação atual de R$ 1.200.000,00 indica um valor significativo, e o lance inicial do leilão está alinhado com este valor, o que sugere que o imóvel está sendo ofertado próximo ao seu valor de mercado.

Minha estratégia seria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 1.068.000,00 pode representar uma oportunidade de compra com desconto.

Além disso, considerando que o imóvel possui uma casa de madeira simples, há potencial para valorização através de reformas ou construção de uma nova edificação, aumentando o valor de mercado.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar pendências judiciais e situação do processo 5008527-21.2021.8.24.0018 para garantir segurança na compra.
2. Avaliação TécnicaInspecionar o estado da casa e do terreno para estimar custos de reforma ou construção.
3. Participação no LeilãoAguardar o primeiro leilão e monitorar lances; considerar oferta no segundo leilão para melhor preço.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reforma ou construção para valorização e possível revenda ou locação.

Este planejamento permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Chapecó/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.068.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Goretti em Chapecó/SC. A região de Maria Goretti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita