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Imóvel Urbano em Mogi das Cruzes com 3 Quartos , Shangai , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Mogi Das Cruzes!
Este imóvel urbano, localizado na Rua Boa Vista, 165, no coração do Centro de Mogi das Cruzes, oferece uma localização privilegiada com acesso facilitado a toda a infraestrutura da cidade. Ideal para quem busca um investimento seguro ou um novo lar.
Com matrícula nº 31.478, o imóvel apresenta potencial para valorização, seja para fins residenciais ou comerciais. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, com entrada mínima de 25%, torna esta aquisição ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir este excelente imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/08/2025 10:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Mogi Das Cruzes, com valor de avaliação de R$350.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada. A localização no Centro da cidade é um ponto forte, garantindo acesso a comércio, serviços e transporte público.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de enviar a proposta, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Mogi das Cruzes. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja possibilidade de visita, avalie o estado de conservação do imóvel, a necessidade de reformas e os custos envolvidos.
  • Estratégia de Proposta: Como o valor de avaliação é R$350.000,00 e o leilão é judicial (COMPREI - PGFN), é provável que o lance inicial seja próximo a este valor. Considere enviar uma proposta ligeiramente acima do valor mínimo para aumentar suas chances, caso o leilão seja por propostas fechadas ou se houver disputa. Se for um leilão ao vivo, esteja preparado para ofertar durante o evento.
  • Otimização para Locação: Se o objetivo for locação, considere pequenas reformas para valorizar o imóvel e atrair inquilinos. Um imóvel bem localizado e em bom estado tende a ter alta taxa de ocupação.
  • Otimização para Venda: Se o plano for revender, foque em melhorias que agreguem valor, como modernização de banheiros e cozinha, e uma boa pintura. A localização central é um diferencial que pode acelerar a venda.
  • Análise de Custos: Inclua no seu planejamento os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de cartório e possíveis custos de reforma.

A flexibilidade de pagamento oferecida (parcelamento) é um grande atrativo, p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Shangai em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Shangai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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