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Imóvel Urbano em Poá/SP com 240m² , Jardim Ivone , Poá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -253% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade em leilão em Poá/SP!
Este imóvel residencial oferece uma área total de 240m², com localização privilegiada na Rua Estado de Alagoas, números 111, 115 e 119, no bairro Jardim Ivone. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização na região.
Matrícula: 27.612

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Poá/SP, com área total de 240m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A descrição indica que se trata de um imóvel residencial, localizado na Rua Estado de Alagoas, números 111, 115 e 119, no bairro Jardim Ivone. A matrícula 27.612 é um ponto de partida para uma análise jurídica detalhada.

Considerando que o leilão possui uma praça única com data de encerramento em 21/11/2025 às 12:07:00 e um lance inicial de R$ 1.500.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Poá, especificamente no bairro Jardim Ivone. Comparar com imóveis à venda e recentemente vendidos para determinar um valor justo de avaliação e potencial de revenda.
  • Análise Jurídica e Documental: Consultar a matrícula 27.612 para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições. Analisar o edital do leilão para entender todas as condições de venda, pagamento e possíveis custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas).
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial de R$ 1.500.000,00 estiver alinhado com a avaliação de mercado e a capacidade de investimento, pode-se considerar participar desde o início. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar o desenrolar do leilão, observando a movimentação de outros lances e a possibilidade de lances condicionais, caso o valor mínimo de venda não seja atingido. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere que o foco pode ser em um terreno com potencial construtivo ou em uma propriedade que necessite de reforma substancial, o que deve ser considerado no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de reforma ou construção no terreno, considerando as características do bairro e a demanda por...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Poá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poá no edital oficial. Imóveis de leilão em Poá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ivone em Poá/SP. A região de Jardim Ivone possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poá. Confira outros imóveis em leilão em Poá.
Para participar de leilões de imóveis em Poá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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