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Imóvel Urbano em Umuarama/PR - Venda Conjunta de 3 Matrículas , Zona 4 , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -874% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

238.44m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Umuarama/PR!
Adquira um pacote imobiliário com venda conjunta de três matrículas, oferecendo um vasto potencial de investimento.
Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis comerciais e residenciais em uma localização estratégica.
Aproveite esta chance de adquirir um conjunto de propriedades com áreas de terreno e construção significativas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 11:00
Valor: R$ 2.552.357,48
2ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 11:00
Valor: R$ 2.525.000,00
Economia: R$ 27.357,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento interessante devido à venda conjunta de três matrículas, o que pode indicar um potencial de valorização e diversificação de uso. A área total construída e de terreno combinada é substancial, sugerindo que o imóvel pode ser adaptado para diversos fins comerciais ou residenciais.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A primeira praça, com lance inicial de R$ 2.552.357,48, pode ser um ponto de entrada para investidores com capital significativo. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 2.525.000,00, oferece uma ligeira redução, o que pode ser mais atrativo. Recomenda-se monitorar a participação e, se possível, aguardar a segunda praça para tentar um melhor negócio, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Potencial de Valorização: A diversidade de áreas (comercial e residencial) permite explorar diferentes nichos de mercado. Uma análise de mercado local para identificar a demanda por espaços comerciais na Avenida Guarani e por residências nas ruas Florianópolis e Frei Caneca seria prudente.
  • Ocupação: O fato de o imóvel estar ocupado requer atenção especial. Será necessário planejar a desocupação, o que pode envolver custos adicionais e tempo. É fundamental verificar no edital as condições e prazos para desocupação.
  • Documentação: As matrículas estão anexadas, o que é um ponto positivo para a análise prévia. Recomenda-se uma análise jurídica aprofundada de todas as matrículas e do edital para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Umuarama/PR, considerando tanto o potencial comercial quanto o residencial.
  2. Custos de Reforma e Adaptação: Estimar os custos para adequar o imóvel às...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.552.357,48 e da 2ª praça é de R$ 2.525.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Zona 4 em Umuarama/PR. A região de Zona 4 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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