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Restaurante Amplo com 863m² Construídos em Umuarama/PR , Centro , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1241.25m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Umuarama/PR!
Este imóvel comercial, com uma área construída de 863,10m² e um terreno de 1.241,25m², representa um excelente ponto para o seu próximo empreendimento. Sua localização privilegiada nas avenidas Tiradentes e Rio Grande do Sul, além da Rua Travessa Altônia, garante visibilidade e fácil acesso. Ideal para restaurantes ou outros negócios que demandam espaço e boa circulação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 12:20
Valor: R$ 3.923.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 12:20
Valor: R$ 2.942.250,00
Economia: R$ 980.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilao com descontos em Umuarama/PR, com 1.241,25m² de terreno e 863,10m² construídos, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica em avenidas de grande movimento. A presença de múltiplas penhoras e arrestos, embora complexa, pode indicar uma oportunidade de aquisição por um valor abaixo do mercado, caso o comprador esteja preparado para lidar com a regularização jurídica.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 3.923.000,00. Esta praça é ideal para quem busca o valor de avaliação, mas pode ser arriscada devido às diversas indisponibilidades e hipotecas registradas.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 2.942.250,00. Com um desconto significativo, esta praça se torna mais atrativa. É crucial analisar o custo total para regularizar o imóvel, incluindo as dívidas de IPTU e a resolução das penhoras e arrestos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise completa de todos os processos judiciais e ônus registrados na matrícula. Contratar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é essencial para entender os riscos e custos envolvidos na liberação das indisponibilidades e da hipoteca.
  2. Avaliação de Custos de Regularização: Estimar os custos para quitar o IPTU em atraso e os valores necessários para levantar as penhoras e arrestos.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis comerciais similares na região de Umuarama para determinar um lance máximo realista, considerando os custos adicionais de regularização.
  4. Estratégia de Lance: Se a análise jurídica e de mercado for favorável, considerar ofertar na 2ª praça, visando um valor que permita cobrir todos os custos e ainda gerar lucro. A expectativa é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.923.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.942.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Umuarama/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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