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IMÓVEL ZONA MISTA A.T. 151m² - BROOKLIN/SP , Brooklin Velho , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,117,625% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

151.2m²

Descrição

Investimento em Imóvel Comercial no Brooklin
Este imóvel comercial localizado no Brooklin Paulista é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 151m², o imóvel está situado em uma região de grande valorização e com fácil acesso a diversas vias importantes da cidade. O imóvel possui uma avaliação de R$ 1.690.000,00, o que representa um bom ponto de partida para negociações. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 10 de outubro de 2025, com um lance inicial de R$ 1.690.000,00. É importante considerar o potencial de valorização da área e a possibilidade de locação, uma vez que o Brooklin é um dos bairros mais procurados para estabelecimentos comerciais. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode trazer um retorno significativo sobre o investimento.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.690.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 11:01
Valor: R$ 1.183.000,00
Economia: R$ 507.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel comercial no Brooklin Paulista. A área é conhecida por sua valorização constante e pela demanda por espaços comerciais. Com uma avaliação de R$ 1.690.000,00, o imóvel pode ser adquirido na primeira praça do leilão, que ocorrerá em 10 de outubro de 2025. O lance inicial é o mesmo que a avaliação, o que significa que não há margem para lances mais baixos nesta fase. No entanto, a segunda praça, que se inicia logo após, pode oferecer uma oportunidade de compra a um preço reduzido, com um valor mínimo de R$ 1.183.000,00.

DataEventoValor Mínimo
10/10/20251ª PraçaR$ 1.690.000,00
15/10/20252ª PraçaR$ 1.183.000,00

Além disso, o imóvel possui uma localização estratégica, próximo a importantes vias de acesso e com um fluxo considerável de pessoas, o que pode facilitar a locação. É recomendável que você analise o mercado local e considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locatários. Não hesite em entrar em contato com um especialista para discutir as melhores estratégias de investimento e maximizar seu retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zalli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.690.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.183.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Brooklin Velho em São Paulo/SP. A região de Brooklin Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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