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Sala Comercial Ocupada no Design Office Tower - Várzea da Barra Funda , Várzea Da Barra Funda , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -66,568% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

51.67m²

Descrição

Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica em imóveis Caixa em São Paulo. Com 37,65m² de área útil e 51,67m² de área total, a sala está situada no moderno Design Office Tower, um condomínio que oferece infraestrutura de qualidade e segurança. A localização na Avenida Marquês de São Vicente proporciona fácil acesso a diversas regiões da cidade, além de estar próxima a importantes vias de transporte público. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um rendimento imediato, mas também requer atenção quanto à desocupação. O leilão está programado para o segundo leilão, com um lance mínimo de R$ 308.181,58, representando uma redução significativa em relação ao primeiro leilão. Essa é uma oportunidade de adquirir um imóvel com potencial de valorização, especialmente considerando a crescente demanda por espaços comerciais na região. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um investimento sólido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 14:24
Valor: R$ 308.181,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance mínimo do segundo leilão. A sala comercial está ocupada, o que significa que você pode começar a gerar receita imediatamente após a aquisição, uma vez que a desocupação será de responsabilidade do arrematante. O valor de avaliação será atualizado até a data do leilão, o que pode aumentar ainda mais o retorno sobre o investimento. Eu esperaria até o segundo leilão, onde o lance mínimo é de R$ 308.181,58, o que representa uma oportunidade de compra a um preço reduzido. Além disso, a localização na Várzea Da Barra Funda é estratégica, com fácil acesso a transporte público e serviços, o que pode aumentar a demanda por locação. É importante também considerar a possibilidade de regularização documental, que será de sua responsabilidade, mas que pode agregar valor ao imóvel. Em resumo, minha estratégia seria participar do leilão, avaliar a situação do inquilino atual e planejar a desocupação para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 308.181,58. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Várzea Da Barra Funda em São Paulo/SP. A região de Várzea Da Barra Funda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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