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Terreno em Rio Grande com 300m² , Vila Nossa Senhora De Fatima , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio Grande! Terreno com 300m² na Vila Nossa Senhora de Fatima, ideal para investimento ou construção. Localizado em área com potencial de valorização, próximo a infraestrutura urbana. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 66.000,00 e lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 34.701,18
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 244.420,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Rio Grande, com 300m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária ou para quem deseja construir. A avaliação de R$ 66.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 138.000,00 indicam um potencial de retorno significativo, especialmente se adquirido em leilão.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando que o valor de avaliação é significativamente menor que o lance mínimo da 1ª praça, seria prudente aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 244.420,94. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no imóvel. Se houver pouca concorrência na 1ª praça, pode ser vantajoso ofertar um lance próximo ao valor de avaliação, buscando uma aquisição mais vantajosa.
  • Potencial de Construção: A área de 300m² permite a construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre as leis de zoneamento e construção do município de Rio Grande para maximizar o potencial do terreno.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos na análise financeira, além de possíveis custos com infraestrutura (ligação de água, esgoto, energia) caso não estejam disponíveis no lote.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo. Recomenda-se uma análise detalhada da matrícula para verificar a existência de ônus, restrições ou pendências legais que possam impactar a propriedade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de terrenos similares na região de Vila Nossa Senhora De Fatima e em Rio Grande para ter uma base mais precisa do valor de mercado e potencial de revend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.701,18 e da 2ª praça é de R$ 244.420,94. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nossa Senhora De Fatima em Rio Grande/RS. A região de Vila Nossa Senhora De Fatima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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