Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Duque De Caxias/RJ Ver leilões no bairro Imbarie
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Laje Comercial com 2 garagens no Centro do Rio de Janeiro - Desocupada , Imbarie , Duque De Caxias - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Duque De Caxias
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

336m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no coração do Rio de Janeiro! Esta laje comercial de 336m² no Centro oferece um espaço amplo e versátil, ideal para escritórios, clínicas ou qualquer negócio que demande visibilidade e acesso privilegiado. Com 2 vagas de garagem inclusas, a conveniência é garantida para seus clientes e colaboradores. A localização estratégica na Rua da Candelária, 79, coloca você no centro pulsante da cidade, com fácil acesso a transporte público e toda a infraestrutura que o Centro oferece. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 17:44
Valor: R$ 286.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Laje Comercial no Centro do Rio de Janeiro

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por sua localização central e por estar desocupado, o que minimiza custos iniciais com desocupação e permite uma rápida entrada no mercado.

Análise e Estratégia:

1. Praça de Leilão: O leilão tem data de encerramento em 09/01/2026. Dado que o lance inicial é de R$ 286.400,00 e o valor de reserva é significativamente alto (R$ 999.999.999,00), é provável que o imóvel não seja arrematado na primeira praça. Recomendo monitorar o leilão e estar preparado para fazer um lance estratégico na segunda praça, caso ela ocorra, ou aguardar o encerramento para avaliar as condições de negociação pós-leilão, se aplicável.

2. Avaliação e Valor de Mercado: Embora o HTML não forneça um valor de avaliação explícito, a área de 336m² em uma localização prime como o Centro do Rio de Janeiro sugere um valor de mercado considerável. Estimaria o valor de mercado em torno de 1.5x o lance inicial, o que seria aproximadamente R$ 429.600,00. No entanto, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis comerciais similares na região para obter uma estimativa mais precisa.

3. Potencial de Rentabilidade:
  • Aluguel: Após a aquisição, o imóvel pode ser rapidamente colocado no mercado de locação. A demanda por espaços comerciais no Centro do Rio é constante. Com base em uma estimativa de valor de mercado de R$ 430.000,00, um retorno de aluguel conservador (5% ao ano) seria de aproximadamente R$ 1.791,00 mensais. É importante verificar os valores de aluguel de salas e lajes comerciais na Rua da Candelária e arredores.
  • Valorização: A região central do Rio de Janeiro, apesar de seus desafios, possui um potencial de valorização a longo prazo, especialmente com pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Duque De Caxias/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Imbarie em Duque De Caxias/RJ. A região de Imbarie possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita