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Loja 01 com 51,91m² de área privativa, térrea, desocupada , Nonoai , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

86.98m²

Descrição

Loja térrea com área privativa de 51,91m² localizada no Centro Profissional Munhoz, ideal para negócios comerciais que buscam visibilidade e fácil acesso. A área total do imóvel é de 86,98m², incluindo áreas comuns, o que proporciona conforto e funcionalidade.

O imóvel está situado em uma região estratégica de leilão de imóveis em Porto Alegre, no bairro Nonoai, com potencial para diversos tipos de comércio.

Condições de pagamento facilitadas com possibilidade de parcelamento: entrada de 25% e saldo em até 30 meses, tornando o investimento acessível.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja iniciar ou expandir um negócio em uma localização privilegiada, com boa estrutura e segurança jurídica, conforme processo judicial vinculado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 112.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na Loja 01 em leilão de imóveis em Porto Alegre/RS:

Considerando a avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 112.500,00, o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O lance inicial é competitivo e o incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite negociações graduais.

Recomendo aguardar o primeiro ciclo do leilão, previsto para 09/07/2025, para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que facilita o fluxo de caixa.

Este imóvel comercial, com área privativa de 51,91m², é ideal para pequenos negócios que buscam localização estratégica no bairro Nonoai, Porto Alegre. A área comum de 35,07m² agrega valor ao imóvel, proporcionando conforto e segurança.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área privativa51,91 m²
Área total86,98 m²
Valor de avaliaçãoR$ 150.000,00
Lance mínimoR$ 112.500,00
Incremento mínimoR$ 2.000,00
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 meses

Considerações finais:

  • Acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e ajustar lances.
  • Verificar a documentação nos anexos disponibilizados para garantir segurança jurídica.
  • Planejar o uso do imóvel para comércio que se beneficie da localização e área disponível.
  • Considerar o valor do lance mínimo e o parcelamento para otimizar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nonoai em Porto Alegre/RS. A região de Nonoai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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